Vraagprijs: € 1.175.000,- k.k.

Willem Barentszstraat 39

3572 PC - UTRECHT

Omschrijving

*** Statig herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 238 m² en diepe achtertuin gelegen in de Zeeheldenbuurt ***

Voor de liefhebber die graag vlakbij de stad wil wonen maar toch wil genieten van de rust, hebben wij dit statige, brede herenhuis verdeeld over 4 woonlagen voorzien van een leuke tuin van ca. 16 meter diep in de verkoop gekregen. Daarnaast beschikt het huis over een grote, droge en warme kelder (hoogte 1.64 m), zeer geschikt voor opslag. Dit fraaie herenhuis is het ideale huis voor een groot gezin. De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers. De woning aan de Willem Barentszstraat 39 is binnen de wijk een uitzondering, de woning is namelijk groter dan standaard, maar liefst 238 m²!

De woning heeft op de eerste en tweede verdieping hoge plafonds en beschikt over grote slaapkamers. Op het platte dak liggen 8 zonnepanelen, waardoor je stroomrekening tot een minimum beperkt wordt. Doordat de woning is aangesloten op de stadsverwarming, is er ook geen gasaansluiting nodig (wel kookt de eigenaar nog op gas maar deze gaskookplaat is eenvoudig te vervangen voor een inductiekookplaat).

De Zeeheldenbuurt bevindt zich aan de rand van Utrecht – Oost en kenmerkt zich door hoge statige herenhuizen uit de bouwperiode 1890 – 1910. De locatie van deze woning is perfect. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo zijn er diverse scholen, sportcomplexen, medische voorzieningen, winkels en horecagelegenheden in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het hartje van de stad Utrecht. In het bruisende stadscentrum is ook altijd wel iets te beleven. Bovendien zijn de uitvalswegen in de nabije omgeving en is dit prachtige herenhuis ook met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.

Op zoek naar wat groen in de omgeving? Maak een leuke wandeling door de bossen van Landgoed Amelisweerd, Fort bij Rijnauwen, het prachtige Wilhelminapark of Natuurpark Bloeyendael.

INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, deur naar bergingwerkkamer/bijkeuken, hal, toilet met fonteintje, grote lichte woonkamer met openslaande deuren naar de veranda, welke toegang geeft tot de zonnige, extra brede achtertuin, zeer royale woon-/eetkeuken met goed keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder
een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken is in fraaie witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen gegoten betonnen aanrechtblad.
Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde naast de woning een plaatsje met ruimte voor kliko’s en fietsen en een berging. De tuin grenst aan een rustig weggetje en is ook aan de achterzijde toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, wasruimte met klein aanrechtblad met kraan en afvoer, 3 grote slaapkamers van een goed formaat (twee kamers van 16 m² en één kamer van 13 m²). Een slaapkamer is voorzien van een walk in closet en een fraaie badkamer en suite voorzien van een ligbad, een dubbele douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop, wederom 3 royale slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot een ruim terras. Vanaf dit terras heb je een mooi uitzicht over de omliggende bebouwing.

Derde verdieping:
Grote zolderkamer voor meerder doeleinden geschikt: game kamer, chill kamer, fitness ruimte, extra slaapkamer, etc.
Kortom heel veel ruimte, goede sfeer op een fantastische locatie.

Bijzonderheden:
*Statig herenhuis;
*Groene wijk: grenzend aan de Voorveldse Polder en gelegen nabij Landgoed Amelisweerd, Fort bij Rijnauwen, het prachtige Wilhelminapark of Natuurpark Bloeyendael.
*Woonoppervlakte van circa 238 m²;
*Dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
*Maar liefst 7 slaapkamers;
*Beschikt over een achtertuin van ca. 16 meter diep;
*Voorzien van zonnepanelen;
*Verwarming d.m.v. stadsverwarming;
*Oplevering in overleg

Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar

+ Lees de volledige omschrijving