Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.

Willem Barentszstraat 55

3572 PD - UTRECHT

Omschrijving

Groot herenhuis van 280m² woonoppervlakte, gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt.
Dit oorspronkelijk uit 1890 daterend herenhuis heeft maar liefst 4 grote en 1 kleinere slaapkamers, een prachtige lichte woonkamer met een fraai ornamenten plafond en een 12m diepe tuin voorzien van een achterom.

In 2010 is de voor- en achtergevel volledig gerenoveerd en zijn de balkons bij het woonoppervlakte op de begane grond, 1e en 2e etage getrokken. Dit maakt de woonkamer extra groot en geeft mooie lichte serres op de slaapkamers van de 1e en 2e etage.

De ligging van dit grote statige herenhuis is zeer gunstig. 5 minuten van de uitvalswegen, op slechts 3 minuten lopen van het prachtige Wilhelminapark met zijn hoge bomen en vele fonteinen en op fiets/loopafstand van het centrum van Utrecht.

Kortom een prachtige goed onderhouden woonhuis uitstekend geschikt voor een gezin of mensen die wonen met werken willen combineren.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, met toegang naar de badkamer, welke is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Dichte keuken met deur naar de tuin.
Royale doorzon woonkamer, zeer eenvoudig te splitsen in 2 afzonderlijke kamers, met inbouwkasten en 2 schouwen. Serre met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, tweede badkamer met toilet, wastafel en douche, dichte keuken met wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers en een lichte serre over de gehele breedte aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, toilet, dichte keuken met deur naar de serre aan de achterzijde. 2 royale slaapkamers en een badkamer met douche ,wasmachine aansluiting, ligbad en wastafel.

3e verdieping:
Zolderverdieping met opstelling cv ketels, dakramen en dakkapel. Deze ruimte is eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– diverse originele details uit de bouwperiode zijn nog aanwezig, zoals het ornamenten plafond
– parketvloer op de begane grond
– casco goed onderhouden woonhuis
– binnenkort gescheiden rioleringssystemen
– pand met maar liefst 4 woonlagen
– op de zolderverdieping zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren
– de combinatie van wonen en werken in het zelfde pand is bijzonder goed mogelijk, iedere etage beschikt over een eigen cv installatie en separate energiemeters
– oplevering in overleg, gunning eigenaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.075.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1890
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
49 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
161 m2
Inhoud
1.077 m3

Indeling

Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
6 november 2020

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
72 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Oost
Bereikbaar via achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies