Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.

Willem Barentszstraat 55

3572 PD - UTRECHT

Omschrijving

Groot herenhuis van 280m² woonoppervlakte, gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt.
Dit oorspronkelijk uit 1890 daterend herenhuis heeft maar liefst 4 grote en 1 kleinere slaapkamers, een prachtige lichte woonkamer met een fraai ornamenten plafond en een 12m diepe tuin voorzien van een achterom.

In 2010 is de voor- en achtergevel volledig gerenoveerd en zijn de balkons bij het woonoppervlakte op de begane grond, 1e en 2e etage getrokken. Dit maakt de woonkamer extra groot en geeft mooie lichte serres op de slaapkamers van de 1e en 2e etage.

De ligging van dit grote statige herenhuis is zeer gunstig. 5 minuten van de uitvalswegen, op slechts 3 minuten lopen van het prachtige Wilhelminapark met zijn hoge bomen en vele fonteinen en op fiets/loopafstand van het centrum van Utrecht.

Kortom een prachtige goed onderhouden woonhuis uitstekend geschikt voor een gezin of mensen die wonen met werken willen combineren.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, met toegang naar de badkamer, welke is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Dichte keuken met deur naar de tuin.
Royale doorzon woonkamer, zeer eenvoudig te splitsen in 2 afzonderlijke kamers, met inbouwkasten en 2 schouwen. Serre met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, tweede badkamer met toilet, wastafel en douche, dichte keuken met wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers en een lichte serre over de gehele breedte aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, toilet, dichte keuken met deur naar de serre aan de achterzijde. 2 royale slaapkamers en een badkamer met douche ,wasmachine aansluiting, ligbad en wastafel.

3e verdieping:
Zolderverdieping met opstelling cv ketels, dakramen en dakkapel. Deze ruimte is eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– diverse originele details uit de bouwperiode zijn nog aanwezig, zoals het ornamenten plafond
– parketvloer op de begane grond
– casco goed onderhouden woonhuis
– binnenkort gescheiden rioleringssystemen
– pand met maar liefst 4 woonlagen
– op de zolderverdieping zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren
– de combinatie van wonen en werken in het zelfde pand is bijzonder goed mogelijk, iedere etage beschikt over een eigen cv installatie en separate energiemeters
– oplevering in overleg, gunning eigenaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving