NL 
EN Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Wisselstraat 54
3551 WG - UTRECHT
Omschrijving
Modern 2-kamerappartement in de nieuwe wijk Wisselspoor, ideaal voor starters!
Het appartement bevindt zich in Wisselspoor, een autoluwe en moderne buurt dicht bij het stadscentrum. De wijk trekt veel jonge bewoners aan, wat zorgt voor een levendige en dynamische sfeer. Wisselspoor heeft een eigentijdse uitstraling met een robuuste, industriële look. Naast de woningen die er gebouwd worden, komen er ook twee parken en veel ruimte voor culturele en creatieve voorzieningen.
De woning is centraal gelegen met de Neude en het Centraal Station op minder dan 10 minuten fietsen. Binnen 30 minuten ben je in Amsterdam, ideaal voor forensen. De levendige Amsterdamsestraatweg biedt volop mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Geen zin om zelf te koken? Er zijn tal van eetgelegenheden in de buurt zoals de PingPong club en De Hondekop. Ook Tivoli Vredenburg en gezellige terrassen zijn in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een moderne, afgesloten entree met een overzichtelijk bellenplateau en een handig brievenbussenpaneel. Vanuit deze entree heb je toegang tot het trappenhuis, de lift, de gemeenschappelijke binnentuin en de fietsenberging.
Tweede verdieping
Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Zodra je binnenstapt, kom je in een lichte, open woonkamer met keuken. Grote ramen, welke reiken tot aan de grond, aan de rechterzijde bieden een vrij uitzicht en zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien met de Siemens inbouwapparatuur, inclusief een stijlvolle kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is te vinden.
De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt, met een toilet, wastafel, designradiator en een comfortabele douche. De ruime slaapkamer loopt over de gehele lengte van het appartement, wat niet alleen zorgt voor een royale ruimte, maar ook mogelijkheden biedt om deze kamer als thuiskantoor in te richten. Daarnaast is er volop ruimte voor grote kledingkasten en opbergruimte.
Kortom, een stijlvol en comfortabel appartement dat van alle gemakken is voorzien!
BIJZONDERHEDEN
– ideale ligging nabij de Amsterdamsestraatweg in nieuwe wijk Wisselspoor;
– energiezuinig appartement met energielabel A+++;
– verwarming en warm water middels boiler, vloerverwarming (welke tevens kan koelen), warmtepomp en een warmte terugwininstallatie;
– lage servicekosten à € 92,57 per maand voor een goed lopende actieve VvE;
– tuin betreft een gemeenschappelijke tuin, daarnaast is er een fietsenberging;
– mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 349.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Galerijflat
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 2022
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 49 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 20 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 91 m2
- Inhoud
- 167 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen
Energie
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd, HR glas
- Energieklasse
- A+++
- Energielabel einddatum
- 1 november 2034
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 100 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Oost
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
