Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Zevenwouden 186

3524 CX - UTRECHT

Omschrijving

*** Heerlijk ruim wonen in het groene Lunetten! ***

Lunetten vormt samen met Hoograven, Tolsteeg, de Bokkenbuurt en Rotsoord de wijk Utrecht Zuid. Groen speelt een belangrijke rol binnen Lunetten. Er zijn diverse parken in de nabije omgeving, zoals het Beatrixpark, Park De Koppel, Amelisweerd en De Kuil. Daarnaast heb je alle denkbare voorzieningen in de buurt. Zo woon je voor de dagelijkse boodschappen op nog geen 100 meter afstand van winkelcentrum Lunetten. Ook de binnenstad is te bereiken met slechts een kwartiertje fietsen. Tevens bevinden zich ook overige voorzieningen in de nabije omgeving zoals: diverse scholen en kinderdagverblijven, Kinderboerderij de Koppelsteede, Sporthal Lunetten, Kampong, speeltuinen en de bibliotheek. In 2040 moet Utrecht een ‘tien minuten-stad’ zijn, waarbij sport, werk en school voor iedereen om de hoek is. De wijk Lunetten zal hierin een grote rol spelen.

Dit goed onderhouden appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Achter deze entree is de fietsenberging gelegen, die bereikbaar is vanuit het appartement. De hard houten trap, welke mooi contrasteert met de achtergelegen muur, brengt je naar de eerste etage. Op deze etage bevindt zich de zeer royale living, die toegang geeft tot het prachtige grote zonneterras gunstig gelegen op het zuiden. Hier kun je ’s zomers lekker vertoeven tot de zon onder gaat.
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de moderne keuken, met diverse inbouwapparatuur als een combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Ook bevindt zich op de eerste etage het vernieuwde hangende toilet.
De tweede etage bestaat uit 3 royale slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, design radiator, wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, berging en opgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Half open moderne keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Ruime woonkamer met toegang tot het dakterras gelegen op het zuiden! Opgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Drie ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, design radiator, wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
* Groene wijk: gelegen nabij het Beatrixpark, Park de Koppel, Amelisweerd, Kinderboerderij de Koppelsteede en De Kuil
* Dagelijkse voorzieningen op loopafstand (o.a. Albert Heijn, Bruna, kapsalon, drogisterij)
* Uitvalswegen zijn zeer nabij en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer
* Airconditioning
* Erfpacht voorwaarden 1989, canon is eeuwigdurend afgekocht
* Gelegen nabij uitvalswegen
* VVE in opstartfase (2 leden)
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1980
Dak type
Plat dak
Dak toelichting
Half plat dak, half schuin dak met dakpannen
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
30 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
25 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
17 november 2031

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
26 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie
Zuid
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies