Omschrijving

Licht, comfortabel en instapklaar wonen op een centrale locatie in Utrecht!

Dit verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, een slaapkamer en een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek. Het vrije uitzicht, de nette afwerking en de eigen parkeerplaats en berging in de kelder maken het plaatje compleet!

Ligging
De woning ligt in de populaire Dichterswijk, vlak bij de gezellige Veilinghaven met haar historische schepen, restaurants en terrassen. Voor een hapje eten of een borrel kun je terecht bij onder andere Fico en Beers & Barrels. Ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt.

Utrecht Centraal en de alle voorzieningen van hoog Catharijne bevinden zich op loopafstanden. Dankzij de Rabo loop/fietsbrug ben je zo op de Mariaplaats en de historische binnenstad. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Hier woon je centraal, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en lift. Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je door naar de lichte extra kamer, die momenteel is ingericht als thuiswerkplek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en dankzij de glazen deuren blijft deze ruimte mooi verbonden met de woonkamer.

Vanuit deze kamer loop je door naar de ruime slaapkamer, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Terug in de hal bereik je de badkamer, die is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige kast aanwezig.

Berging en parkeren
In de ondergelegen kelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging. Een groot voordeel op deze centrale locatie!

Kortom: een instapklaar appartement waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met een fijne indeling, vrij uitzicht en het gemak van een eigen parkeerplaats en berging woon je hier heerlijk. Tel daar de centrale ligging nabij de binnenstad bij op en je hebt een fijne plek om thuis te komen!

Bijzonderheden
• Appartement gelegen op de derde verdieping;
• Grote raampartijen en vrij uitzicht;
• Instapklaar en goed onderhouden;
• Eigen parkeerplaats en berging in de kelder;
• Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
• Energielabel A, geldig tot 5 april 2030;
• Servicekosten bedragen circa € 221,- per maand;
• Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
• Funderingsklasse: A,B,C (laag)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
• Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
• De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
• Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht;
• Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
• Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.