Description

Unieke kans! Onbekend maakt zeker niet onbemind; “de Rembrandtkade’ de onontdekte parel van Utrecht-Oost!

Welkom aan de Rembrandtkade 32: gelegen aan een brede, rustige straat zonder directe overburen, met vrij uitzicht over de groenstrook met eeuwenoude kastanjes en het water van de Minstroom. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en een groene woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad op loopafstand is. Een authentieke woning met veel originele details, zoals plafond- en muurornamenten, ensuite kasten met bijbehorende glas in looddeuren en open haarden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de oude gevelreclame met de tekst ‘Coiffeur’: een charmant en historisch detail dat het pand een eigen identiteit en verhaal geeft. Het herinnert aan de rijke geschiedenis van de buurt en versterkt het karakter van deze unieke plek.

Op steenworp afstand ligt het Wilhelminapark, een heerlijke plek voor een wandeling of om te ontspannen in het groen. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loopt u zo naar de Burgemeester Reigerstraat, bekend om haar prettige sfeer en diverse aanbod. Sport- en natuurliefhebbers fietsen binnen enkele minuten naar Amelisweerd en Rhijnauwen, of naar de sportverenigingen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Station Utrecht Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en ’s-Hertogenbosch vlot bereikbaar zijn. Kortom, Rembrandtkade 32 combineert rust, groen en bereikbaarheid met een uniek historisch accent, een woning met karakter, op een geliefde locatie.

LAYOUT

Ground floor
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier opent zich direct de indrukwekkende, van voor tot achter doorlopende leefruimte een prachtig geheel waarin wonen, koken en tafelen naadloos samenkomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd ten opzichte van veel andere woningen in de straat, wat zorgt voor extra leefruimte en een bijzonder ruimtelijk gevoel op de begane grond.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van circa drie meter, rijk voorzien van ornamenten die het karakter van de woning benadrukken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de Rembrandtkade. Centraal in de woning ligt de royale leefkeuken met kookeiland: een echte blikvanger en het hart van het huis. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven, en biedt volop werk- en bergruimte. Hier kookt u met gemak voor een groot gezelschap terwijl gasten aanschuiven aan het eiland of plaatsnemen aan de eettafel. De open indeling en de breedte van de woning versterken het gevoel van ruimte en maken deze verdieping ideaal voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden tafelen.

Aan de achterzijde openen de deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon een heerlijke plek om te borrelen, uitgebreid te barbecueën en lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag.

First floor
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot drie slaapkamers en het royale balkon aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en profiteert van een prettige plafondhoogte en veel lichtinval. Via openslaande deuren is het brede balkon op het zuidwesten te bereikbaar een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten, rustig wakker te worden met een kop koffie of de dag ontspannen af te sluiten.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers. De grootste kamer is een volwaardige slaapkamer met prettig formaat en goede indelingsmogelijkheden. De derde kamer is compacter en ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een kleiner balkon aan de voorzijde, met uitzicht op het groene straatbeeld van de Rembrandtkade.

Second floor
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en rustige slaapkamer met prettige lichtinval en vaste kastruimte. Vanuit deze kamer is direct toegang tot de badkamer, wat het geheel zeer geschikt maakt als comfortabele hoofdslaapkamer. De badkamer is tevens bereikbaar via de overloop en kan aan beide zijden worden afgesloten, waardoor privacy gewaarborgd is, ideaal bij logés of een groter gezin.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en wastafel. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte kamer die momenteel is ingericht als wasruimte. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en een extra toilet. Uiteraard kan deze ruimte ook anders worden benut, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of praktische bergkamer.

Derde verdieping/dakterras
Via een vaste trap en de dakopbouw bereikt u het royale dakterras, uitgevoerd met hardhouten steigerdelen. Een volwaardige buitenruimte waar u comfortabel kunt zitten en in alle rust van de zon en het uitzicht geniet. Het terras is voorzien van water en elektra, beschikt over een ingebouwde kast voor stoelkussens en een praktische kluis. Op het dak liggen bovendien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger wooncomfort.

Particularities:
* Gelegen aan brede, rustige straat met vrij uitzicht over groen en de Minstroom;
* Veel originele details, zoals ensuite kasten, en plafond- en muurornamenten;
* Authentieke gevel met historische gevelreclame ‘Coiffeur’;
* Achterzijde uitgebouwd, begane grond, waardoor extra diepe en royale leefruimte;
* Zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande, verwarmde berging;
* Plafonds van meer dan 3 meter hoog met door het hele huis fraaie ornamenten;
* Royale leefkeuken met kookeiland en Boretti-fornuis;
* Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel, bouwjaar 2023;
* Voorzien van balkon en dakterras;
* Beschikt over 17 zonnepanelen op het dakterras;
* De gehele gevel is opnieuw gevoegd met een mooie knipvoeg;
* Buiten schilderwerk is in 2026 nog uitgevoerd;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
* Delivery in consultation.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.