EN 
NL Asking price: € 439,000 kk
Adriaen van Ostadelaan 12C
3583 AJ - UTRECHT
Description
MODERN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN OUDWIJK
Aan de geliefde Adriaen van Ostadelaan, midden in het populaire Utrecht-Oost, ligt dit strak afgewerkte appartement van ca. 55 m² met een royaal dakterras van bijna 28 m². De woning is recent met zorg gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken met kookeiland, stijlvolle maatwerk kastenwand, een moderne badkamer en een fijne slaapkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en het slimme gebruik van ruimte is het een heerlijke plek om te wonen voor starters of een stel dat zoekt naar een sfeervol en onderhoudsvrij thuis.
De ligging in Oudwijk is perfect: een charmante wijk met een mix van stadse levendigheid en rustige straatjes. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Ook het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, net als de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Voor een ontspannen avondje uit, sport of cultuur hoef je de wijk niet uit.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Utrecht Centraal. Ook Station Vaartsche Rijn is snel te bereiken. Met de auto zit je binnen no-time op de A12 of A27 via de Waterlinieweg. Parkeren kan in de straat met vergunning.
LAYOUT
Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis.
Appartement (1e verdieping): Entree, hal met vaste kast en toegang tot het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De keuken is modern en strak uitgevoerd met een kookeiland, inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De zithoek en eethoek sluiten hier naadloos op aan. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Via de slaapkamer is het grote dakterras bereikbaar: een heerlijke buitenruimte van bijna 28 m² met veel privacy. De badkamer is luxe afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
PARTICULARITIES:
* volledig gerenoveerd 2-kamers appartement
* groot dakterras
* vloerverwarming in de woonkamer, slaapkamer, gang
* keuken / inbouwapparatuur uit 2022
* badkamer uit 2020
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 439,000 kk
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Upstairs apartment
- Characteristic
- Minimum rooms
- Open porch
- No
- Floor
- 2
- Number of floors
- 1
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1924
- Roof type
- Composite roof
- Roof materials
- Tiles, Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 55 m2
- Usage area living room
- 30 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 28 m2
- External storage area
- 0 m2
- Content
- 192 m3
Layout
- Number of rooms
- 2 (1 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Double glass
- Energy class
- C
- Energy label end date
- 21 November 2035
Outdoor space
- Lying down
- In center, In residential area
- Garden types
- No garden
- Accessible via back
- No
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
