Description

Ben je op zoek naar een 4-kamer appartement in een rustige woonomgeving en wil je deze woning zo betrekken? Kom dan snel langs om een kijkje te nemen aan het Fruinplantsoen 22. Deze woning is afgelopen jaar compleet gerenoveerd en voorzien van alle luxe en gemakken!

Dit fijne hoekappartement met zonnig balkon ligt op de vierde verdieping van een complex in de geliefde wijk Tuindorp. Het is een zeer luxe en mooi appartement, ruimte en licht met uitzicht over de groene wijk. Daarnaast is het ook nog eens super centraal gelegen. Kortom, deze woning heeft het!

De ligging van dit fijne appartement is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp is een wijk met brede straten en veel groen. Het is een mooie buurt met een fijne sfeer en er bevinden zich goede basisscholen. In de wijk zijn kinderspeeltuin ‘De Pan’, het prachtige Willem de Zwijger plantsoen en het Lubro speelveld te vinden. Het Griftpark ligt op loopafstand en De Uithof is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het recent vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’ met onder meer een supermarkt, diverse winkels en restaurant Buurten in de Gaard. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Bovendien beschikt de wijk over een NS station, met de trein ben je in slechts drie minuten in het centrum van Utrecht en pak je liever de auto, uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

Layout:

Ground floor:
Centrale hal met brievenbussen, videofoon/intercom, toegang naar de berging op de begane grond, de lift, trappenhuis en berging boven.

Fourth floor
Bij binnenkomst op de vierde verdieping word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de keuken, 2 van de drie slaapkamers, toilet met fontein en woon- en eetkamer. Via de aansluitende gang kom je bij de badkamer en de derde slaapkamer. De woonkamer is opengebroken, wat een directe verbinding met de eetkamer creëert. Deze ruimte is ook weer eenvoudig van elkaar te scheiden. Grote raampartijen langs de volledige breedte van de ruimte zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de kamer een warme en uitnodigende sfeer krijgt. Alle ramen in de woon- en eetkamer zijn voorzien van binnen- en buitenzonwering. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele openslaande deuren (inclusief een schuifdeurhor en een knikarm zonwering) direct het zonnige balkon op, waar je heerlijk buiten kunt vertoeven. De keuken is zeer luxe en volledig gemoderniseerd en voorzien van alle benodigde apparatuur voor een optimaal kookcomfort. Een strakke inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een kokendwaterkraan (Selsiuz), ruime spoelbak, koelkast, vriezer, oven en zelfs een handige wijnkoeler maken deze keuken compleet en geschikt voor elke kookliefhebber. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Met allemaal verduisterende binnenzonwering en twee met schuifhorren en één met buitenzonwering. Één slaapkamer biedt niet alleen een comfortabele slaapomgeving, maar ook directe toegang tot het balkon, waardoor je ’s ochtends kunt ontwaken met frisse lucht. De badkamer is een oase van ontspanning, met een luxe inloopdouche voorzien van een zitplateau, een elegant dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook is er een tweede toilet met fontein aanwezig. Aan de buitenzijde bij de voordeur van het appartement is een berging beschikbaar voor extra opslagruimte.

Particularities:
– zeer luxe en modern afgewerkt;
– ruim 4-kamer appartement in Tuindorp, eenvoudig uit te breiden tot 5-kamer appartement;
– Zonnig balkon op het westen;
– Glasvezel aanwezig;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 338,00 per maand (inclusief verzekeringen, water, warm water en een bijdrage voor het reservefonds);
– Voorschot stookkosten zijn € 100,00 (van de vorige bewoner);
– Voorzien van dubbel glas in het gehele appartement;
– Er is een lift aanwezig in het appartementen complex;
– Gezamenlijke fietsenberging;
– Meubilair op de foto’s ter overname, zie zakenlijst;
– Aparte berging in de onderbouw;
– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Voorkeur notaris Van Ee & De Jonge;
– Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Kortom, ben je op zoek naar een ruim en centraal gelegen appartement? Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) aankoopmakelaar.