EN 
NL Asking price: € 525,000 kk
H. Copijnlaan 18
3571 VH - UTRECHT
Description
*** Enorm sfeervolle recent compleet gerenoveerde bovenwoning op loopafstand van het Griftpark en het centrum van Utrecht ***
Stap binnen in deze betoverende bovenwoning, gelegen aan de H. Copijnlaan 18, waar modern comfort naadloos samensmelt met klassieke charme. Deze bovenwoning, onlangs volledig gerenoveerd, belichaamt de perfecte harmonie tussen stijlvol wonen en het gemak van het dagelijks leven. Gelegen op loopafstand van het Griftpark en het bruisende centrum van Utrecht, biedt deze woning een oase van rust te midden van de levendige stad, zonder benedenburen, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de woning.
De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, zoals de A1, A2, A12 en A27. Recreatie mogelijkheden zijn er volop: hardlopen doe je in het nabijgelegen Noorderpark, ook de Maarsseveens plassen en het griftpark zijn zeer nabij. Parkeren gaat goed in dit gedeelte van de wijk. Je kan aan 2 kanten parkeren en bij het Willem de Zwijgerplantsoen is nagenoeg altijd plaats.
LAYOUT
Ground floor:
Betreed de woning via de entree met meterkast en vaste trap naar de eerste etage. Vanaf de achterzijde van de woning is de schuur te bereiken, ideaal voor het opbergen van meerdere fietsen en spullen, waardoor de ruimte in de woning optimaal benut kan worden.
First floor:
Bij binnenkomst vind je een overloop met een apart modern toilet en toegang tot de prachtige kamer en suite, waar het hoge afwerkingsniveau direct in het oog springt. De strak gestuukte muren en de prachtige visgraat parketvloer in white wash creëren een uitnodigende sfeer, terwijl het nieuwe plafond de ruimte verlicht en opent. Authentieke jaren ’30-elementen, zoals het glas-in-lood van de kamer en suite en de karakteristieke schouwen, voegen een vleugje nostalgie toe aan deze moderne setting. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast/vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er een kook-/spoel eiland aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag hard werken.
Second floor:
Via de vaste trap kom je op de tweede etage, waar drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer op je wachten. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning, terwijl de grote ramen natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van ruimte creëren. De nieuwe badkamer is een toonbeeld van luxe, met een wastafelmeubel, douchecabine met een prachtige glazen schuifwand, designradiator en zwevend toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot de zolder middels een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen.
Attic:
Op de zolder is het eenvoudig om een extra slaap- of hobbykamer te realiseren door (extra) dakramen toe te voegen en een vaste trap te installeren, waardoor de ruimte veelzijdig en gemakkelijk toegankelijk wordt.
Particularities:
– Recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen;
– Licht en luchtig interieur met grote ramen en een open indeling;
– Nieuwe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor culinaire avonturen;
– Ideale ligging in de populaire buurt Tuindorp, dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid;
– Authentieke details zoals glas-in-lood en schouwen voegen karakter en charme toe aan de woning;
– Verwarming en warmwater middels C.V. ketel;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 525,000 kk
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Terraced house
- Characteristic
- Court house
- Open porch
- No
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1930
- Roof type
- Gable roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 90 m2
- Usage area living room
- 36 m2
- Usage area other functions
- 7 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 7 m2
- External storage area
- 0 m2
- Plot area
- 81 m2
- Content
- 337 m3
Layout
- Number of rooms
- 4 (4 slaapkamers)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Dakisolatie, HR glas
- Energy class
- D
- Energy label end date
- 23 februari 2034
Outdoor space
- Garden types
- No garden
- Accessible via back
- No
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
