EN 
NL Asking price: € 398,000kk
H. Diemerstraat 31
3555 GR - UTRECHT
Description
Ben jij opzoek naar een tussenwoning met alle voorzieningen in de nabije omgeving en op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht? Wil je graag een zonnige tuin en ben je niet zo’n klusser? Dan is dit de geschikte woning voor jou! Wij hebben namelijk een instapklare woning aan de H. Diemerstraat in Elinkwijk in de verkoop gekregen.
Elinkwijk is een enigszins verstopte wijk in Utrecht; woon je er niet, dan is de kans groot dat je er nog niet eerder bent geweest. De wijk biedt een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Een echte hotspot is Werkspoorcafé De Leckere, gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal! Er is een supermarkt op loop-/fietsafstand, samen met nog enkele winkels voor dagelijkse boodschappen. Binnen 20 minuten fietsen ben je in het oude stadscentrum met o.a. de Oudegracht, Hoog Catharijne en station Utrecht Centraal.
Op zoek naar wat groen in de stad? Maak een leuke wandeling door het Julianapark. Het Julianapark is een groot park en daarnaast één van de oudste parken van Utrecht. Het park heeft een dierenweide, een recreatief gedeelte met een grote weide en podiumheuvel en een rustig deel met paden om te wandelen langs de monumentale bomen. Daarnaast kan je ook een rondje hardlopen langs de rivier de Vecht, het Amsterdam-Rijnkanaal of bij Slot Zuylen.
De bereikbaarheid van de woning is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Nabij station Zuilen, wat zich op een kleine 10 minuten fietsafstand van de woning bevindt, zijn verrassend veel hippe terrassen en cafés waar vaak evenementen worden georganiseerd. Dit gedeelte is nog volledig in herontwikkeling wat we straks “Hip Utrecht” kunnen noemen.
Ondanks de levendigheid van de stad, is de woning heerlijk rustig gelegen in een (kindvriendelijke) woonwijk met diverse scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving.
LAYOUT
Ground floor
Je betreedt de woning via de entree aan de voorkant van de woning, die toegang geeft tot het woongedeelte en de trap naar boven. De woonkamer is erg licht door de velen raampartijen en serre met daklichten aan de achterzijde. In het midden van de woning bevindt zich de keuken. De nette open keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasmachine en gas-kookplaat met afzuigkap. Via deur in de keuken loop je zo de serre in, waar zich de eetkamer bevindt. Dit is een hele fijne ruimte, mede door de lichtstraat en het uitzicht op de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee heerlijk zonnig. Dit is de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten van een hapje en een drankje. Bovendien is de tuin voorzien van een schuurtje, kippenren en een achterom.
First floor
Je komt boven op de overloop, met toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Attic
Onder de nok bevindt zich een vliering, ideaal voor de opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
PARTICULARITIES
* Goed onderhouden tussenwoning
* Serre met daklichten
* Praktische, goed ingedeelde woning
* Woonoppervlakte ca. 79 m²
* Potentie: maak van de vliering een extra (slaap)kamer door een vaste trap te realiseren en de verdieping te vergroten met één of meer dakkapellen
* Groene omgeving – Julianapark, het Amsterdam-Rijnkanaal & Slot Zuylen
* Vele dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving
* Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht – algemene erfpachtvoorwaarden 1989
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer
* Gratis parkeren voor de deur
* Delivery in consultation
Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 398,000kk
- Status
- Withdrawn
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Terraced house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1951
- Roof type
- Gable roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 79 m2
- Usage area living room
- 21 m2
- Usage area other functions
- 11 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 0 m2
- External storage area
- 5 m2
- Plot area
- 93 m2
- Content
- 318 m3
Layout
- Number of rooms
- 5 (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
Energy
- Insulation molds
- Largely double glazed
Outdoor space
- Lying down
- in residential area
- Garden types
- Backyard
- Surface
- 42 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- Southeast
- Accessible via back
- Yes
Shed storage space
- Kind
- Freestanding stone
- Services
- Equipped with electricity
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Public parking
+ Read the full description
