Description

**(Englisch tekst below)

Stijlvol wonen in een monumentaal stukje Utrecht – Haverstraat 1a

In het bruisende hart van de Utrechtse binnenstad, op de iconische hoek van de Oudegracht en de Haverstraat, wacht een uniek stadsappartement op zijn nieuwe eigenaar. Haverstraat 1a is een zeldzame vondst: een bijzonder licht, luxe afgewerkt 2-kamer hoekappartement in een gemeentelijk monument, waar historie en comfort moeiteloos samenkomen.

Deze woning maakt deel uit van een voormalig De Gruyter-pand, ontworpen door architect Willem Welsing. De karakteristieke hoekligging en opvallende architectuur herinneren nog altijd aan het rijke verleden van het gebouw. In 2013 is de bovenwoning met veel zorg en oog voor detail getransformeerd tot drie hoogwaardige appartementen. Daarbij is het authentieke karakter bewaard gebleven, terwijl hedendaags wooncomfort een centrale rol kreeg.

Wonen met een fenomenaal uitzicht én allure!
Met een woonoppervlakte van circa 63 m² is dit appartement verrassend ruim. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een fenomenaal uitzicht op de Oudegracht, een levendig decor dat nooit verveelt. Dankzij de hoekligging valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de woning een bijzonder warme en open sfeer geeft.

De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een kookeiland met
granieten blad, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, quooker, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Hier kook je met plezier – of je nu voor vrienden, familie of gewoon voor jezelf staat.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet bevindt zich in de gang, naast een handige wasruimte.

De afwerking van het appartement is luxe: glad gestucte wanden en plafonds met sierplinten en een smaakvolle eiken lamelparketvloer zorgen voor een chique basis die bij iedere woonstijl past.

En dan de locatie…
Wonen aan de Oudegracht is wonen in het kloppende hart van Utrecht. Je loopt zo naar de winkels, terrassen, restaurants, musea en het Centraal Station. Toch voelt dit stukje stad verrassend intiem en persoonlijk – alsof de tijd hier een beetje langzamer gaat. Alles wat Utrecht zo geliefd maakt, ligt letterlijk aan je voeten.

Particularities:
– Gemeentelijk monument met rijke historie
– Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha, 2013)
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra
clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie,
ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst
van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten
beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te
geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar
controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.

Een unieke kans voor wie karakter, kwaliteit en een centrale ligging zoekt. Kom ervaren wat wonen op deze plek met je doet.

Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____________________________________________________________________
Stylish living in a monumental part of Utrecht – Haverstraat 1a

In the bustling heart of Utrecht’s city centre, on the iconic corner of Oudegracht and Haverstraat, a unique city flat awaits its new owner. Haverstraat 1a is a rare find: a particularly bright, luxuriously finished 2-room corner flat in a municipal monument, where history and comfort come together effortlessly.

This property is part of a former De Gruyter building, designed by architect Willem Welsing. The characteristic corner location and striking architecture still remind of the building’s rich past. In 2013, the upstairs flat was transformed with great care and attention to detail into three high-quality flats. In the process, the authentic character was preserved, while contemporary living comfort was given a central role.

Living with phenomenal views and allure!
With a living area of approximately 63 m², this flat is surprisingly spacious. The spacious living room at the front offers phenomenal views of the Oudegracht, a lively setting that never gets boring. Thanks to the corner location, daylight comes in abundantly, giving the flat a particularly warm and open atmosphere.

The modern open kitchen is a real eye-catcher and equipped with all conceivable built-in appliances: a cooking island with
granite top, 5-burner gas hob, oven, dishwasher, quooker, fridge-freezer and extractor. Here you will enjoy cooking – whether for friends, family or just for yourself.

The bedroom is located at the quiet rear and offers direct access to the stylish bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator. The separate toilet is located in the hallway, next to a convenient laundry room.

The finishing of the flat is luxurious: smooth plastered walls and ceilings with decorative skirting boards and a tasteful oak parquet floor provide a chic base to match any living style.

And then there is the location…
Living on Oudegracht means living in the beating heart of Utrecht. You walk straight to the shops, terraces, restaurants, museums and Central Station. Yet this part of town feels surprisingly intimate and personal – as if time moves a little slower here. Everything that makes Utrecht so beloved is literally at your feet.

Details:
– Municipal monument with rich history
– Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2013)
– Seller expressly reserves the right of allotment at all times;
– The sales contract is concluded on the basis of an NVM sales contract, in which additional
clauses may be included (if applicable), such as the NEN2580 Measuring Instruction,
age clause, non-self-occupation clause, financing reservation, notary fees. The text
of the NVM purchase agreement, as well as the additional clauses, are available on request;
– The non-self-occupation clause will be included in the purchase agreement, therefore no questionnaires are
available;
– Every effort has been made to display the information in the application as accurately and up to date as possible.
possible. However, errors can never be ruled out. Therefore do not rely solely on this information, but
when buying this property, check the things that could influence your decision;
– Delivery in consultation.

A unique opportunity for those looking for character, quality and a central location. Come and experience what living in this place does to you.

Interested? Bring your own NVM buying agent!