Description

Wonen in een ruim en licht VIER-kamer appartement op de bovenste verdieping in het groene Lunetten!

In de rustige en groene woonwijk Lunetten, Utrecht-Zuid, bieden wij dit prachtig en sfeervolle 4-kamer-appartement aan! Het appartement is gelegen op de 2de, tevens bovenste verdieping, met balkon op het Zuid-Westen. Er is een privé berging in de onderbouw. Op een aantal minuten loopafstand vind je winkelcentrum Lunetten voor speciaalzaken en de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Hoogvliet supermarkt, Bruna, een Aziatische toko, een kaaswinkel, een opticien etc. In de wijk zijn alle gangbare voorzieningen aanwezig waaronder een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Maar ook basis-en middelbare scholen. Ondanks de levendigheid van de stad is het appartement heerlijk rustig gelegen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een praktische berging op de begane grond daarnaast zijn er 2 (openbare) laadpalen tegenover de ingang van het gebouw aanwezig. Het trein- busstation Lunetten bevindt zich ook op loopafstand van de woning. Hierdoor ben je met 5 treinminuten op Utrecht Centraal Station. Voor buiten recreëren is landgoed Amelisweerd of het nabijgelegen Beatrixpark ideaal! De bereikbaarheid van dit appartement is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Rondom het complex is bovendien voldoende plek om je auto gratis en overdekt te parkeren.

LAYOUT

Ground floor
Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je het trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Tweede verdieping (tevens bovenste verdieping)
Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van het kleinschalige complex en aan het begin van de galerij. Hierdoor is het heerlijk rustig gelegen. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich het separate toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

De open luxe keuken sluit aan op de eethoek en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen met een goed glas wijn, een boek of gezellig met vrienden.

Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Centraal in het appartement gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Particularities:
* Gelegen op de 2de, tevens bovenste verdieping;
* Ruim 4-kamer-appartement;
* Royaal balkon gelegen op het Zuid-Westen;
* Zeer licht appartement door de grote en vele raampartijen;
* Op de begane grond is een privé berging gelegen;
* Energielabel A geldig tot d.d. 16 februari 2036;
* Gratis overdekt parkeren onder het appartementencomplex (openbare parkeerplekken);
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel, bouwjaar ..;
* Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 305,31,- per maand;
* Groene woonomgeving nabij Beatrixpark, Park De Koppel en Amelisweerd;
* Winkelcentrum Lunetten op loopafstand;
* Station Lunetten op enkele minuten afstand;
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* Delivery in consultation.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl