EN 
NL Asking price: € 575,000 kk
Henriëtte Roland Holststraat 44
3511 MV - UTRECHT
Description
Rustig wonen nabij het centrum van Utrecht? Dan nodigen wij u graag uit om dit ruime en lichte appartement te komen bekijken.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het karakteristieke complex CroonSchild Booch en Flanck. Dankzij de gunstige ligging geniet u aan de voorzijde van een weids uitzicht over de straat, het lavendelplantsoen en richting de iconische Inktpot. De royale doorzonwoonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht op de groene binnentuin. In de middag is het hier heerlijk ontspannen met uitzicht op het groen en de zon.
Naast de riante living beschikt het appartement over een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte die tevens als bergkast kan dienen. Voor spullen die u minder vaak nodig heeft, is er een extra berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen.
De ligging is perfect voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Via de loopbrug over de Singel bereikt u binnen vijf minuten de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf, met diverse restaurants, speciaalzaken en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Vanaf daar fietst u in enkele minuten naar het historische centrum van Utrecht.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal liggen op korte afstand. Met de auto via de Waterlinieweg bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen rondom Utrecht, zoals de A12, A27 en A28, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Den Haag en ’s-Hertogenbosch.
LAYOUT
Begane grond: centrale hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. De woonverdiepingen zijn per trap en lift bereikbaar.
Tweede verdieping: via de entree komt u in een ruime hal die centraal in het appartement ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale en lichte woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heeft u een vrij uitzicht richting de straat en het lavendelplantsoen. De ruimte is breed opgezet en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Een deel van de woonkamer kan door middel van stijlvolle schuifdeuren worden afgescheiden voor een studeerkamer, eetkamer of logeerkamer.
De moderne open keuken ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een strak design met een recht keukenblok en biedt veel werkruimte. De keuken is uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Tegenover het keukenblok staat een ruime Amerikaanse koelkast met extra veel koel- en vriesruimte.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 17 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer van circa 15 m² ligt aan de voorzijde en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.
The meter cupboard is located outside the apartment, next to the front door.
Particularities:
– Zeer ruim en licht appartement met maar liefst 104 m² woonoppervlakte;
- Energy label A;
- Heating and hot water through district heating;
– Actieve VVE, servicekosten bedragen circa € 319,- per maand;
- Annual lease payments have been bought off perpetually;
– Aparte berging op de begane grond;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden
opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM
koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn
echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze
woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
– Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
- Delivery in consultation.
Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 575,000 kk
- Status
- Sold with reservation
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Porch apartment
- Characteristic
- Minimum rooms
- Open porch
- No
- Floor
- 2
- Number of floors
- 1
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1993
- Roof type
- Flat roof
- Roof materials
- Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 104 m2
- Usage area living room
- 52 m2
- Usage area other functions
- 6 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 1 m2
- External storage area
- 5 m2
- Content
- 307 m3
Layout
- Number of rooms
- 3 (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 1
- Services
- Mechanische ventilatie, Lift, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- completely isolated
- Energy class
- a
- Energy label end date
- 23 February 2036
Outdoor space
- Lying down
- in residential area
- Garden types
- No garden
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Services
- Equipped with electricity
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
