EN 
NL Asking price: € 550,000 kk
Jan van Arkelstraat 38
3523 VH - UTRECHT
Description
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met potentie in een gezellige wijk? Dan is de Jan van Arkelstraat zeker een bezichtiging waard. Deze sfeervolle eindwoning uit 1915, biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De woning beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een ruime tuin, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, en met uitbouw mogelijkheden. Gelegen in het geliefde Hoograven, op een steenworp afstand van het Smaragdplein met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van het levendige Utrechtse stadscentrum.
De Jan van Arkelstraat ligt ideaal: winkels, supermarkten, de bibliotheek en een wekelijkse markt bevinden zich om de hoek. Het gezellige Heuveloord en de creatieve hotspots van Rotsoord zijn vlakbij, waar je kunt genieten van koffiebarretjes, restaurants en terrassen. Ook het levendige Ledig Erf met hun unieke sfeer zijn slechts een korte wandeling of fietstocht verwijderd. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (NS-station Vaartsche Rijn is slechts vijf minuten fietsen) als met de auto, met de A12, A27 en A2 binnen handbereik.
Ground floor;
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de entree, die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder het toilet, de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de entree en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle en comfortabele leefruimte te creëren. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. De keuken, die naast de woonkamer is gelegen en met een deur wordt afgesloten, zorgt voor een praktische indeling en extra privacy. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, die is voorzien van een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Eerste verdieping;
Aangekomen op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom, evenals een compacte badkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd; deze zijn iets kleiner dan de master, maar nog steeds royaal van formaat.
De overloop biedt tevens toegang tot de vliering, die voldoende opbergruimte biedt. De woning biedt veel potentie en kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
Particularities:
* Verwarming en warm water door middel van een combiketel;
* Koper heeft een zelfbewoningsverplichting van 2 jaar;
* Projectnotaris Westvaer;
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de
bouwkundige staat ervan;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* Delivery in consultation.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 550,000 kk
- Status
- Under offer
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Final house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1915
- Roof type
- Mansard roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 77 m2
- Usage area living room
- 27 m2
- Usage area other functions
- 2 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 0 m2
- External storage area
- 6 m2
- Plot area
- 222 m2
- Content
- 290 m3
Layout
- Number of rooms
- 4 (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Natural ventilation
Energy
- Insulation molds
- Vloerisolatie, Dubbelglas, Geen isolatie
- Energy class
- C
- Energy label end date
- 1 April 2035
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In a residential neighborhood
- Garden types
- Backyard
- Surface
- 67 m2
- Main garden
- Backyard
- Accessible via back
- Yes
Shed storage space
- Kind
- Freestanding stone
- Services
- Equipped with electricity
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking
+ Read the full description
