EN 
NL Asking price: € 950,000 kk
Koekoekstraat 7en 9
3514 CS - UTRECHT
Description
*** Zeer interessante beneden- en bovenwoning (ongesplitst) met energielabel C, gelegen in de gezellige Vogelenbuurt ***
De begane grond kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Op dit moment is de begane grond geheel verhuurd. De bovenwoning heeft een eigen entree, vier slaapkamers, een royale woonkamer, twee badkamers met toilet, een balkon op het oosten en riant terras op het westen!
Het object, met een frontbreedte van ca. 8,50 meter, is behalve voor eigen bewoning ook zeer geschikt voor ouders met studerende kinderen of voor een ontwikkelaar.
Alle noodzakelijke voorzieningen, als winkels en scholen zijn op loopafstand. Ook de binnenstad, de fraaie singels en het Griftpark zijn “om de hoek”. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en het centraal station is op 5 minuten fietsafstand. De aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van de stad prima.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entree, lange hal in het midden, met links twee kamers en plaatsje en rechts een zit-/slaapkamer, gemeenschappelijke keuken, douche en toilet.
EERSTE VERDIEPING:
Entree via eigen opgang, overloop, hal met op maat gemaakt wijnrek, slaapkamer aan de achterzijde, lichte, ruime L-vormige woonkamer en suite, met op maat gemaakte kastenwand, glas-in-lood ramen en originele schouw, dubbele deuren naar het balkon. Dichte, eenvoudige keuken met toegang naar het balkon. Separaat toilet met fonteintje, nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
TWEEDE VERDIEPING:
Zeer ruime overloop, die ook zeer geschikt is als werkplek, twee slaapkamers met een gemeenschappelijke badkamer, waarin douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde een breed dakterras over de volle breedte van het object.
PARTICULARITIES:
– Woning is op de begane grond verhuurd voor circa € 1.100,– per maand netto;
– Woning is voor meerdere doeleinde geschikt;
– Zonnig en ruim dakterras op de tweede verdieping gelegen op het zuidwesten;
– Tweede verdieping is in 2002 opgebouwd;
– Verwarming en warm water door middel van twee (recent vernieuwde) combi-ketels;
– Begane grond is voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar;
– Eerste en tweede verdieping is voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 950,000 kk
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Terraced house
- Characteristic
- Bedrijfs of dienstwoning
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1904
- Roof type
- Composite roof
- Roof materials
- Tiles, Bituminous Roofing
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 240 m2
- Usage area living room
- 52 m2
- Usage area other functions
- 5 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 23 m2
- External storage area
- 0 m2
- Plot area
- 143 m2
- Content
- 725 m3
Layout
- Number of rooms
- 8 (7 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 3
- Services
- Mechanical ventilation, TV cable
Energy
- Insulation molds
- Roof insulation, Wall insulation, Double glazing
- Energy class
- C
- Energy label end date
- 6 september 2032
Outdoor space
- Lying down
- In center, In residential area
- Garden types
- Plaats, Zonneterras
- Surface
- 25 m2
- Main garden
- Sun terrace
- Position
- Southwest
- Accessible via back
- No
Parking facility
- Parking facilities
- Public parking, Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
