Asking price: € 548.000,- k.k.

Magdalenastraat 16

3512 NH - UTRECHT

Description

Met veel genoegen presenteren wij u deze karakteristieke, sfeervolle eengezinswoning gelegen middenin het geliefde Museumkwartier. Het bruisende stadscentrum met o.a. de Oudegracht, Hoog Catharijne, het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Mariaplaats liggen letterlijk om de hoek. Op zoek naar wat groen in de stad? Maak een leuke wandeling door Park Lepelenburg, Park Servaasbolwerk of langs de Singel of de Oudegracht. Om de hoek kunt u een bootje huren om de singels rondom het centrum te bevaren en zo de Middeleeuwse binnenstad vanaf het water te beleven.

Naast alle voorzieningen in de buurt is de bereikbaarheid van deze woning ook erg goed. Er is een snelle verbinding richting diverse uitvalswegen. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het Centraal Station en Station Vaartsche Rijn.
Met de levendigheid van de stad op korte afstand is deze woning heerlijk rustig gelegen. De Magdalenastraat is een bijzondere straat om verliefd op te worden. Het is een smalle, autoluwe straat gelegen tussen de Nieuwgracht en Servaasbolwerk; een rustige buurt om in te wonen. De woning beschikt over een woonkamer, een halfopen keuken, badkamer, twee slaapkamers, wasruimte, vliering en een gezellige stadstuin.

Kortom, het is een unieke kans voor de mensen die in het hart van Utrecht willen wonen, maar ook willen genieten van de rust.

LAYOUT

GROUND FLOOR
De charmante voorgevel is een echte eyecatcher, het karakter spat ervan af. De woning is te betreden via de entree aan de voorkant, die toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang. De gezellige woonkamer is voorzien van karakteristieke elementen, waaronder de grote ramen en de houten balken op het plafond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en een kast met de C.V.-ketel. Vanuit de keuken loopt u zo de gezellige stadstuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en is een heerlijke plek om van de zon en de buitenlucht te genieten. De badkamer bevindt zich achter de keuken en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping omvat één ruime slaapkamer van ca. 14 m² en een wasruimte van ca. 10 m². Deze wasruimte kan ook worden ingericht als slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een riante kamer van maar liefst 23 m² en een separaat toilet. De ruimte is erg licht, mede door de dakkapellen aan beide zijden van de woning. Ook deze ruime kamer zou in tweeën gedeeld kunnen worden, waardoor er nóg een extra slaapkamer gecreëerd wordt. Kortom, een woning met veel mogelijkheden!

VLIERING
Onder de nok bevindt zich nog een vliering, ideaal voor de opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

We ontmoeten u hier graag voor een verdere verkenning van deze woning op een geweldige locatie en het beantwoorden van al uw vragen.

PARTICULARITIES
* Karakteristieke woning;
* Gelegen in het geliefde Museumkwartier;
* Woonoppervlakte ca. 88 m²
* Potentie: creëren van twee extra (slaap)kamers;
* Aan een autoluwe, rustige straat in een fijne buurt
* C.V.-ketel (2016);
* Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
* Beschermd stads- en dorpsgezicht;
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer;
* Delivery in consultation.

+ Read the full description