EN 
NL Asking price: € 2.400.000,- k.k.
Maliesingel 46-46 Bis
3581 BM - UTRECHT
Description
WONEN IN HET HART VAN UTRECHT MET EEN WARE STADSTUIN
Ontdek deze unieke kans om te wonen in dit historisch herenhuis aan het prachtige park “Maliesingel” in het hart van Utrecht nabij het water en met een vrij uitzicht. Deze sfeervolle woning met 15 kamers biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene omgeving én alle voorzieningen van de bruisende stad binnen handbereik.
Dankzij zijn karakteristieke uitstraling, te danken aan hoge plafonds, een torentje en talrijke moderne gemakken, is deze woning een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 396 m² biedt de woning bovendien alle ruimte om eindeloos veel mogelijkheden te realiseren.
OVER DE WONING
Of u nu zoekt naar een prachtige plek om te wonen, werken, investeren, verhuren of een combinatie hiervan, het pand met gemengde bestemming biedt de ruimte en vrijheid om uw dromen te verwezenlijken. Maliesingel 46 en 46 Bis staat te koop voor €2.400.000 en biedt een zeldzame kans om een uniek stukje Utrechtse geschiedenis te bezitten. Gelegen in het hart van Utrecht en omringd door statige herenhuizen, biedt deze woning de perfecte balans tussen natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom. Het bruisende stadscentrum van Utrecht met een overvloed aan stedelijke mogelijkheden, charmante grachten en gezellige terrassen, is op slechts een steenworp afstand. Voorzieningen als supermarkten, kledingwinkels, een huisarts en sportverenigingen zijn binnen 10 minuten loopafstand. Ook voor gezinnen met kinderen is Maliesingel 46 zeer geschikt: u vindt hier een overvloed aan scholen, variërend van basisscholen tot middelbare scholen en zelfs internationale scholen. Tot slot zijn hier uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen. Utrecht Centraal ligt op loopafstand en een aantal buslijnen bevinden zich op enkele minuten. De uitvalswegen A27 en A28 zijn op 10 minuten rijden waardoor u gemakkelijk en snel kunt reizen naar de randstad en andere delen van het land.
BENEDENWONING, Begane grond
Maliesingel 46 en 46 Bis heeft twee eikenhouten voordeuren met ieder een eigen entree. Bij het betreden van de benedenwoning wordt u -na de hal direct begroet door de majestueuze woonkamers, een ruimte van 24 m² en een andere van maar liefst 28 m². Beide woonkamers stralen een sfeer van grandeur uit, met hoge plafonds, verfijnde sierlijsten, kamers en suite, en schitterende kroonluchters. De eetkamer, met een oppervlakte van 22 m² , biedt een elegante setting om te genieten van heerlijke diners en waardevolle momenten met familie en vrienden. Een absolute parel van de benedenwoning is de serre; een ruimte van 13 vierkante meter die uitnodigt tot ontspanning en trakteert op een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. Verder biedt de woning een extra kamer, een keuken en een bijkeuken.
BOVENWONING, 1ste verdieping
Met niet één, maar twee ruime (woon)kamers, met een oppervlakte van 25 en 28 vierkante meter, is hier meer dan genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten. De ruimtes springen direct in het oog door de glas-in-loden ramen, de hoge plafonds en de fraaie sierlijsten. Deze kamers bieden vele mogelijkheden; creëer uw eigen leeshoek, zet een prachtige vleugel neer, richt een home cinema in of tover de verdieping om tot een ideaal kantoor, de keuze is aan u! De naastgelegen eetkamer van 22 vierkante meter is perfect voor het ontvangen van gasten. Stap vervolgens de ruime woonkeuken in, met zijn moderne kookeiland met 6-pits gasfornuis en hoogwaardig inbouwapparatuur als een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Ook is op deze verdieping een comfortabele badkamer en een overloop. Het weergaloze uitzicht over de achtertuin vanaf het balkon en het terras maken deze verdieping helemaal af.
BOVENWONING, 2de verdieping
De tweede verdieping beschikt over vier ruime (slaap)kamers van 17, 20, 22 en 22 vierkante meter, een ruime badkamer én een derde keuken. Hier wordt het statige karakter van de woning uitgedrukt in prachtige houten balken, fraaie raampartijen en een mooie houten vloer. Ook heeft u hier vanuit het torentje een breed en uitzicht over het water en de oase van groen waar de Maliesingel bekend om staat.
ACHTERTUIN
Als kers op de taart heeft deze droomwoning een zeer groene en diepe achtertuin. Hier is een schuur van 11 vierkante meter om uw fietsen en tuingereedschap op te slaan. Dineer op het terras met familie en vrienden, wandel langs de vele planten en bomen en geniet van het uitzicht over uw gloednieuwe woning! De tuin is circa 380 m² groot en is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woningen, maar ook via een trap vanuit de bovenwoning.
PARTICULARITIES
• Unieke woning vlakbij het Zocherplantsoen in het hart van Utrecht, nabij het water en met een vrij uitzicht.
• Dubbele woning, gemengde bestemming met twee voordeuren en bijna 400 vierkante meter aan wooncomfort.
• Royaal woon en perceeloppervlakte.
• Karakteristieke elementen als hoge plafonds, kamers en suite en een torentje.
• Veel mogelijkheden zoals verhuur of het realiseren van kantoorruimtes.
• Diepe stadstuin.
• Het pand is zeer goed onderhouden van buiten, inclusief de bovenwoning. De onderwoning dient opgefrist te worden.
• Er is hier de mogelijkheid om de woning als kangoeroewoning te gebruiken.
• Mogelijkheid tot gescheiden wonen en werken.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 2.400.000,- k.k.
- Status
- Withdrawn
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Mansion
- Type
- Semi-detached house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1890
- Roof type
- Composite roof
- Roof materials
- Leisteen, Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 397 m2
- Usage area living room
- 0 m2
- Usage area other functions
- 24 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 24 m2
- External storage area
- 10 m2
- Plot area
- 646 m2
- Content
- 1.665 m3
Layout
- Number of rooms
- 12 (7 slaapkamers)
- Number of bathrooms
- 2
- Services
- alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Outdoor space
- Lying down
- In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
- Garden types
- Backyard, Side yard
- Surface
- 392 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- West
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Freestanding wood
- Services
- Equipped with electricity
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
+ Read the full description
