EN 
NL Asking price: € 750,000 kk
Raiffeisenlaan 20
3571 TD - UTRECHT
Description
In Tuindorp, gelegen op een fantastische locatie, biedt dit extra brede en sfeervolle woonhuis een unieke kans. Met maar liefst een 18 meter diepe tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, geniet je van optimale privacy zonder last te hebben van achterburen. Hier ervaar je de rust en schoonheid van de natuur, terwijl je toch slechts op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht woont.
De wijk beschikt over drie basisscholen, twee speeltuinen en het charmante Willem de Zwijgerplantsoen. Het autoluwe karakter maakt Tuindorp bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Met zijn ontwikkeling in de jaren ’30 ademt de wijk nog steeds de sfeer van vervlogen tijden, met brede lanen, veel groen en de karakteristieke jaren ’30 architectuur, gekenmerkt door fraaie erkers en smalle bakstenen.
Tuindorp is strategisch gelegen nabij het Griftpark, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en in de buurt van belangrijke uitvalswegen. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich het overdekte winkelcentrum ‘De Gaard’, op slechts 5 minuten fietsen. Ook diverse recreatiegebieden, zoals de Maarsseveense Plassen en het Noorderpark, zijn gemakkelijk bereikbaar. Met het eigen treinstation bent u in slechts 4 minuten op Utrecht CS en in ongeveer 30 minuten in Amsterdam.
LAYOUT
Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de originele tegelwand en vloer op. Aan de rechterzijde bevindt zich meteen de trap naar boven. Aan dezelfde kant van de hal vindt u het toilet en een trapkast. Aan de linkerzijde van de hal leidt een deur naar de ruime en lichte woonkamer. Opvallend zijn de grote ramen die veel natuurlijk licht in de woning brengen. Achterin de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot de diepe achtertuin met aparte berging.
Tuin: De achtertuin beschikt over een fraai aangelegd terras, omgeven door weelderig groen, waardoor u van veel privacy geniet. Op het terras voorin de achtertuin bevindt zich een aangenaam zitje waar u van de zon kunt genieten.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim, terwijl de derde slaapkamer uitstekend kan dienen als studeerkamer of babykamer. Beide grote slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een toilet, douchebad en wastafel.
Tweede verdieping: Ruime overloop met C.V.-opstelling. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een wastafel.
Particularities:
– Pand dient inwendig gemoderniseerd te worden
– Ruime voortuin en zeer diepe achtertuin;
– Kindvriendelijke en groene omgeving;
– Rustig gelegen, maar toch dicht bij de stad;
– Ideale ligging in de populaire buurt Tuindorp, dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid;
– Verwarming en warmwater middels C.V. ketel;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 750,000 kk
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Terraced house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1931
- Roof type
- Gable roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 119 m2
- Usage area living room
- 29 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 0 m2
- External storage area
- 12 m2
- Plot area
- 192 m2
- Content
- 432 m3
Layout
- Number of rooms
- 6 (5 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Energy class
- D
- Energy label end date
- 15 juni 2025
Outdoor space
- Lying down
- in residential area
- Garden types
- Backyard, Front yard
- Surface
- 112 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- Southeast
- Accessible via back
- No
Shed storage space
- Kind
- Freestanding wood
- Services
- Equipped with electricity
- Total amount
- 1
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
