EN 
NL Asking price: € 749.000,- k.k.
Schoolstraat 1
3581 PM - UTRECHT
Description
Sfeervolle souterrain woning op een toplocatie aan de rand van de historische binnenstad van Utrecht in de wijk Buiten Wittevrouwen. Deze wijk staat bekend om zijn prachtige karakteristieke herenhuizen met een statig voorkomen. De rustige straat waarin deze eindwoning gelegen is heeft nog de authentieke en stijlvolle sfeer van weleer. Op slechts 50 meter van de woning bevinden zich het prachtige stadspark Lepelenburg en de geliefde singels.
Deze bijzondere benedenwoning beslaat twee niveaus. Op de beletage vinden we een lichte woonkamer en suite met aan de voorzijde een fraai ruim uitzicht. Gescheiden door houten paneeldeuren die prachtig zijn afgewerkt met houten accenten bevindt zich aan de achterzijde de eetkamer met twee openslaande deuren die toegang geven tot de veranda en een trap naar de fraai aangelegde stadstuin. In het souterrain zijn er twee slaapkamers, gescheiden door een badkamer. Bovendien biedt de hal ruimte om een derde slaapkamer te realiseren.
Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal, waar zich nog een origineel fonteintje bevindt. Met vier marmeren beklede treden loop je naar het tweede gedeelte van de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar het souterrain, het toilet en de kamer en suite. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt via openslaande deuren toegang tot de veranda en de mooi aangelegde stadstuin. Door de ligging op het zuiden kan je hier gedurende de hele dag op de veranda en in de tuin genieten van de zon. Naast de achterkamer bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd. Boven de keuken bevindt zich een bergvliering.
Het souterrain omvat een authentiek betegelde hal die toegang biedt tot de berging, twee slaapkamers en de stadstuin. Aan de achterzijde van de hal is ruimte beschikbaar om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer van de woning bevindt zich tussen de twee ruime slaapkamers en is voorzien van een ligbad, douche, wasmachineaansluiting en wastafel. Via de hal kom je in de gedeeltelijk overdekte tuin, die tevens bereikbaar is vanaf de veranda.
De groene tuin heeft een afmeting van circa 4 bij 6 meter en ligt vrijwel volledig op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin vergt weinig onderhoud en biedt veel privacy. De ruimte onder de veranda kan uitstekend gebruikt worden als extra zit- of ligplek of opslag.
Graag nodigen we je uit voor een bezoek aan deze sfeervolle souterrain/ beletage woning.
Particularities:
*Verwarming en warm water worden geleverd door middel van een cv-ketel;
*Oplevering in overleg;
*Enige aanpassingen aan het pand zijn vereist om het aan de hedendaagse normen te laten voldoen;
*De tuin geniet van veel zonlicht en biedt veel privacy;
*Prachtige locatie nabij het stadscentrum, winkels en openbaar vervoer. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zowel in de nabijgelegen Nachtegaalstraat als in het hart van de stad.
*Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten afstand.
*Lepelenburg is een geliefde plek voor een gezellige familie picknick of sportieve ontspanning. De tussen gelegen historische singel loopt om het park en de historische binnenstad heen en bied een idyllisch decor met zijn bruggen en wandelpaden
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 749.000,- k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Ground floor apartment
- Characteristic
- Call floor
- Open porch
- No
- Number of floors
- 2
- Object type
- Minimum rooms
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1870
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 115 m2
- Usage area living room
- 38 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 15 m2
- External storage area
- 0 m2
- Content
- 464 m3
Layout
- Number of rooms
- 4 (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Number of floors
- 2
- Services
- Natural ventilation
Energy
- Energy class
- C
- Energy label end date
- 28 augustus 2033
Outdoor space
- Lying down
- On a quiet road, In a residential neighborhood
- Garden types
- Backyard
- Surface
- 28 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- South
- Accessible via back
- No
Parking facility
- Parking facilities
- Public parking, Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
