EN 
NL Asking price: € 725,000 kk
Van Humboldtstraat 97
3514 GN - UTRECHT
Description
Op zoek naar een huis met karakter, licht en een fijne tuin? Dan hebben wij de woning die je zoekt!
Welkom aan de Van Humboldtstraat 97, een karaktervolle tussenwoning in geliefde jaren ’30 stijl, waar sfeer, ruimte en comfort naadloos samenkomen.
Het kloppend hart van deze woning is de ruime, open woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet je van gezellige diners, koffiemomenten in de ochtendzon of lange avonden met vrienden, met uitzicht op een groene tuin die zowel rust als een prettige mate van privacy biedt.
De warme houten vloer die doorloopt in de leefruimtes geeft de woning extra karakter en draagt bij aan de huiselijke sfeer. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is netjes en functioneel. Boven vind je een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel en grote dakramen – een lichte en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of creatieve studio. De woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat.
De Van Humboldtstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk waar de buurt nog echt leeft. Met winkels, scholen, speelplekken en openbaar vervoer op korte afstand woon je hier met alles binnen handbereik, en toch in een fijne, rustige omgeving. De mix van karakterwoningen en het groene straatbeeld maken deze wijk geliefd bij jong en oud.
Ben jij klaar voor een huis dat voelt als thuiskomen? Kom dan zeker kijken op Van Humboldtstraat 97, een woning die je gezien moet hebben.
Layout:
Ground floor
Ruime hal met toilet, trapkast en toegang tot de (uitgebouwde) woonkamer. De royale woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer en hoge plafonds (2,80 m). Aan de achterzijde ligt de lichte, open woonkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je via de openslaande deuren naar de tuin.
First floor
Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De nette badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.
Second floor
Lichte zolderkamer met dakkapel en grote dakramen, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. Veel bergruimte achter knieschotten.
Particularities:
– energielabel B;
– verwarming en warm water middels CV ketel;
– heerlijke achtertuin met veel privacy gelegen op het oosten;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Delivery in consultation.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 725,000 kk
- Status
- Sold
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Single family home
- Type
- Terraced house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Roof type
- Gable roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 118 m2
- Usage area living room
- 43 m2
- Usage area other functions
- 0 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 0 m2
- External storage area
- 0 m2
- Plot area
- 112 m2
- Content
- 439 m3
Layout
- Number of rooms
- 5 (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energy
- Insulation molds
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Energy class
- B
- Energy label end date
- 1 April 2035
Outdoor space
- Lying down
- in residential area
- Garden types
- Backyard
- Surface
- 54 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- East
- Accessible via back
- No
Parking facility
- Parking facilities
- Paid parking, Parking permits
+ Read the full description
