Description

**Modern, licht 2-kamer appartement op de 1e verdieping, aan de rand van het centrum van Utrecht in de gezellige wijk Pijlsweerd**

Net buiten de Singels van Utrecht schittert het prachtige Noorderlicht appartementencomplex waar je ook dit mooie appartement kan vinden. Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Pijlsweerd. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit die eenieder aanstaat. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe.

Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink en Eetlokaal ‘Straatweg’.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het centrum, openbaar vervoer en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12. Noorderpark ligt om de hoek, en de Vecht en Maarsseveense Plassen zijn snel bereikbaar voor mooie fiets- of wandelroutes. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst.

Layout:

Ground floor:
Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, lift, trapopgang naar de verdiepingen, gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping) en fietsenberging.

First floor
Op de eerste verdieping van dit fijne appartement geniet je van een slimme en praktische indeling. Je komt binnen in een ruime entree die toegang biedt tot alle vertrekken en voorzien is van een handige opbergkast. De royale woonkamer met open keuken is een lichte en uitnodigende ruimte, perfect voor ontspannen en gezellig samen zijn. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een centrale locatie in Utrecht

Particularities:
* Zeer geschikt voor starters of doorstromers;
* Voorzien van energielabel A;
* Grote gezamenlijke binnentuin op de 1e verdieping;
* Gemeenschappelijk dakterras gelegen op de 18e verdieping;
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
* Gunstige ligging ten opzichte van het Utrechtse stadscentrum en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels;
* Actieve Vereniging van Eigenaren, Servicekosten bedragen € 84,39– per maand;
* Vaste notaris: van Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag;
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de onroerendezaak.
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Foto’s zijn ter indicatie;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
*Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.