Description

** Moderne, licht 3 kamer appartement op de 4e verdieping aan de rand van het centrum van Utrecht in de gezellige wijk Pijlsweerd **

Net buiten de Singels van Utrecht schittert het prachtige Noorderlicht appartementencomplex waar je ook dit mooie appartement kan vinden. Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Pijlsweerd. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit die eenieder aanstaat. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe.

Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink en Eetlokaal ‘Straatweg’.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het centrum, openbaar vervoer en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12. Noorderpark ligt om de hoek, en de Vecht en Maarsseveense Plassen zijn snel bereikbaar voor mooie fiets- of wandelroutes. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst.

Layout:
Ground floor:
Entree met hal, brievenbussen en het bellenplateau. Vanuit hier zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnentuin, een gedeeld dakterras op de 18e verdieping en een fietsenberging.

4th floor
Bij binnenkomst stap je de woning binnen via de hal, waar direct ruimte is voor een garderobe. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet, daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator. Rechts in de hal kom je in de hobbykamer/werkkamer, een praktische extra ruimte die flexibel gebruikt kan worden. Loop je de hal verder door, dan bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten. Aan de woonkamer grenst een loggia, te bereiken via een glazen schuifdeur. Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer bereikbaar, een ruime kamer met twee hoge ramen waardoor ook hier veel licht binnenkomt.

Particularities:
* Zeer geschikt voor doorstromers;
* Voorzien van energielabel A+;
* Let op: de vraagprijs van de woning is exclusief de parkeerplaats. Een separate parkeerplaats in de ondergelegen
parkeerkelder is beschikbaar. Vraagprijs € 45.000,- k.k.
* Gezamenlijke fietsenberging in de kelder;
* Grote gezamenlijke binnentuin op de 1ste verdieping;
* Gemeenschappelijk dakterras gelegen op de 18e verdieping;
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
* Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels;
* Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen €110 ,– per maand;
* Vaste notaris: van Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag;
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De woning is zorgvuldig ingemeten;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Foto’s zijn ter indicatie;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid/vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.