Asking price: € 1.495.000,- k.k.

Zeedijk 6

3513 DA - UTRECHT

Description

Ervaar de combinatie van comfort, luxe en ruimte.

Herenhuizen van deze klasse en luxe kom je zelden tegen. In 2017 zijn er een beperkt aantal luxe woningen gerealiseerd aan de Zeedijk. Bent u iemand die gevoel heeft voor klasse, wil wonen aan de Vecht of een woning zoekt met twee parkeerplaatsen? Zoek dan niet verder, want dan is deze parel iets voor u.

Deze bijzondere stadsvilla is gelegen nabij het oude stadscentrum van Utrecht. Een statig herenhuis met een zeer moderne uitstraling en maar liefst 224 m² aan woonoppervlakte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote families of voor mensen die vanuit huis werken. De woning is gelegen in de wijk Zijdebalen, een wijk die bekend staat om de centrale ligging op de oude Bemuurde Weerd en is dus van oudsher onlosmakelijk onderdeel van het centrum van de stad Utrecht. Alle voorzieningen van de binnenstad zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Van supermarkt tot de biologische winkel, van sportschool tot het bekende Venezia IJs op de Oudegracht. Kortom, alle winkels, cafés, restaurants, musea, de grachten en werfkelders die onze stad Utrecht zo mooi maakt!

Layout:
Via de Jongeneelstraat betreed je de parkeergarage waar twee vaste, eigen parkeerplaatsen direct achter de woning zijn gesitueerd. Via uw eigen toegangsdeur betreedt u de woning via het souterrain.

Basement
In het souterrain is een werkkamer gerealiseerd met veel lichtinval en bergruimte. Al met al, perfect voor mensen die vanuit huis werken.

Ground floor
Bijzonder riante entree. Bij binnenkomst valt het gelijk op hoe bijzonder deze woning is door de speelse split level entry en het vele raamwerk wat een prachtige doorkijk geeft door de woning. Via de trap omhoog komt u op de eerste verdieping.

First floor
Via de zwarte taatsdeuren komt u binnen in de leefkeuken. Deze keuken is voor de heuse thuiskok die graag wil uitpakken. De keuken is voorzien van een luxe afwerking door de hoogglans kasten en het naadloze keukenblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals twee Siemens combi-ovens (Combi magnetron & oven, Combi stoomoven & oven), plafond afzuigkap, koel-/vriesinstallatie, Quooker en een vaatwasser. Naast de keuken is er een ruime eetkamer waar u met de hele familie kunt zitten. Op de warme dagen kunt u gebruik maken van de luxe schuifdeur waardoor de sfeer van buiten naar binnen wordt gehaald. Via de schuifdeur betreedt u de fraaie en verzorgde tuin met een groot terras gelegen op het westen. In de tuin is een ruime schuur voor al uw spullen. Ook kunt u doorlopen naar de gezamenlijke binnentuin. Mocht u zich even willen terugtrekken dan kunt u rustig zitten aan de voorzijde van de woning bij het Franse balkon, hier kunt in alle rust genieten met het uitzicht op de Vecht.

Second floor
Open trap waarbij u gelijk binnenkomt in de woonkamer van maar liefst circa 45m²! Ook hier kunt u genieten van het uitzicht of aan de achterzijde van de woning genieten van de zon op het op het westen gelegen balkon als ook twee Franse balkons aan de Vechtzijde.

Third floor
Overloop die toegang biedt tot twee slaap-/werkkamers. Tussen de twee slaapkamers is er een luxe badkamer in een U-vorm met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer is bij beide slaapkamers te betreden via een schuifdeur. Ook deze verdieping heeft twee Franse balkons.

Fourth floor
Overloop welke toegang biedt tot alle kamers op deze verdieping, waaronder de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u twee Franse balkons én super weids uitzicht over de Vecht. Daarnaast is deze etage voorzien van een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, de wasruimte en een badkamer. In de badkamer is een toilet, wastafel in wastafelmeubel en een luxe ligbad.

Kortom, een prachtige woonlocatie in een prachtig luxe herenhuis, nabij de historische binnenstad én met alle voorzieningen binnen handbereik. Oftewel; in alle rust genieten van het stadse leven!

Particularities
– Zeer centrale ligging;
– Alle verdiepingen aan de voorzijde hebben ramen van plafond tot vloer
– Gelegen langs de Vecht welke overgaat in de Oudegracht;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Eigen tuin, zeer rustig gelegen met veel privacy;
– 2 badkamers;
– Op alle woonlagen is een fraaie gietvloer gestort;
- Energy label A;
– De woning is voorzien van houten kozijnen aan de voorzijde van de woning en aluminium (zwart) kozijnen aan de achterzijde van de woning. Beide met dubbele beglazing;
- Heating and hot water through district heating;
- Delivery in consultation.

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Read the full description

Characteristics

Handover

Purchase price
€ 1.495.000,- k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
In consultation

Build

Kind
Mansion
Type
Terraced house
Open porch
No
Object type
Residential building
Construction type
existing build
Under construction
No
Current use
Housing
Current destination
Housing
Permanent habitation
Yes
Recreational home
No
Construction year
2017
Roof type
Flat roof
Roof materials
Bituminous Roofing

Surfaces and contents

Minimum living space
224 m2
Usage area living room
56 m2
Usage area other functions
0 m2
Outdoor spaces building-related or detached
5 m2
External storage area
31 m2
Content
795 m3

Layout

Number of rooms
7 (5 bedrooms)
Number of bathrooms
2
Services
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Domtica, Natuurlijke ventilatie

Energy

Insulation molds
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Energy class
a
Energy label end date
29 november 2026

Outdoor space

Lying down
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging, Aan vaarwater
Garden types
Backyard, Sun terrace
Surface
46 m2
Main garden
Backyard
Position
West
Accessible via back
Yes

Shed storage space

Kind
Freestanding wood
Total amount
1

Parking facility

Parking facilities
Parkeergarage, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Parking capacity
2

+ Read the full description

Questions?

Call or email us, we are happy to help you!

030-2315186

Plan Viewing Independent mortgage advice

Map