Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen met vier royale slaapkamers, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin op het zuiden.

Aan de Bikkerspolder 2 staat deze verrassend ruime gezinswoning met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met aangrenzende eethoek, vier goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een inpandige garage.

Dankzij de brede opzet en de ramen aan meerdere zijden voelt de woning prettig licht en ruimtelijk aan. Binnen en buiten sluiten mooi op elkaar aan, waarbij de diepe achtertuin alle ruimte biedt om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid buiten te eten. Ook de voortuin met eigen oprit en de direct vanuit de woning bereikbare garage vormen waardevolle pluspunten.

Een compleet familiehuis op een rustige en kindvriendelijke locatie, waar ruimte, comfort en praktisch wonen uitstekend samenkomen.

Ligging

De woning ligt in de woonwijk Veldhuizen in De Meern, onderdeel van de gemeente Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door haar ruime en groene opzet, speelvoorzieningen en rustige woonstraten. Hierdoor is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met de voorzieningen van de stad binnen bereik.

Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en overige voorzieningen kun je terecht in De Meern, Vleuterweide en het nabijgelegen Leidsche Rijn Centrum. Ook recreatiegebieden, wandelroutes en fietspaden bevinden zich in de omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand en biedt een goede verbinding richting Utrecht Centraal. Met de auto zijn onder andere de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de keuken, de woonkamer en de inpandige garage bereikbaar.

De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De brede opzet en de raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Via de deur in de woonkamer stap je direct de achtertuin in.

De open keuken vormt het centrale punt van de woonverdieping en staat in verbinding met zowel de woonkamer als de eethoek. De keuken beschikt over een praktische opstelling met veel werkruimte en verschillende inbouwmogelijkheden.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eethoek. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor gezamenlijke maaltijden en lange avonden met familie en vrienden.

De inpandige garage is direct vanuit de hal bereikbaar en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen. De garage kan, afhankelijk van de benodigde toestemmingen en persoonlijke wensen, ook mogelijkheden bieden voor een andere invulling.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin op het zuiden vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor verschillende zitgedeelten, een grote eettafel, speelruimte en groene borders. Hier kun je rustig loungen, buiten eten of gezellig borrelen met vrienden en familie.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin en een eigen oprit. Hierdoor kan er comfortabel op eigen terrein worden geparkeerd.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werkplek.

Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers is de verdieping flexibel in te delen en geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers.

De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet.

Garage en parkeren:
De inpandige garage is een belangrijk pluspunt van de woning. Naast parkeergelegenheid biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Op de eigen oprit is eveneens plaats voor een auto, waardoor parkeren direct bij de woning mogelijk is.

Kortom: Bikkerspolder 2 is een verrassend ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een inpandige garage, een eigen oprit en een royale achtertuin. De praktische indeling, de rustige ligging en de goede bereikbaarheid maken dit tot een fijne woning voor gezinnen, stellen en iedereen die ruimte zoekt in de omgeving van Utrecht.

Kom de mogelijkheden en de aangename sfeer van deze woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Energielabel A+ geldig tot 27-11-2027;
• Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel;
• Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Vier royale slaapkamers;
• Tuin op het zuiden
• Ruim woonoppervlakte van 142 m2;
• Royale voor- en achtertuin;
• Funderingsklasse A B C, laag risico;
• Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
• De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen, indien van toepassing, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
• Voor meer informatie over parkeerbeleid en vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht;
• Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
• Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.