Omschrijving

Licht 3-kamerappartement met balkon en twee slaapkamers

Licht, praktisch ingedeeld en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: aan de Oranjerivierdreef 53 vind je dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een dichte keuken, een balkon op het noordoosten en een ruime eigen berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen, de rustige afwerking en de lichte visgraatvloer heeft het appartement een prettige en uitnodigende uitstraling.

De woning ligt in de wijk Overvecht, direct tegenover winkelcentrum Gagelhof. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks op pad. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of ontspanning in het groen ligt Park de Gagel dichtbij. Via het park fiets je bovendien eenvoudig richting het Noorderpark. Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer, terwijl je met de auto snel aansluiting hebt op de omliggende uitvalswegen.

Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt, kom je in de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De rustige kleuren en de lichte vloer zorgen direct voor een aangename sfeer.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De brede raampartij laat veel daglicht binnen en biedt uitzicht over het levendige straatbeeld en het winkelcentrum aan de overzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, zonder dat het geheel vol aanvoelt. De lichte visgraatvloer en de strak afgewerkte wanden vormen een mooie, neutrale basis waarin je gemakkelijk je eigen woonstijl kunt aanbrengen.

Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken. Deze is praktisch ingericht met een lang werkblad, veel kast- en laderuimte, een gaskookplaat, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Aan het einde van de keuken bevindt zich de deur naar het balkon. Het balkon ligt op het noordoosten en kijkt uit over de omgeving. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om na het werk even buiten te zitten.

Naast de keuken bevindt zich de kleinere slaapkamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en laat goed zien hoe geschikt de ruimte is als thuiswerkplek. Uiteraard kun je hier ook een kinder-, logeer- of hobbykamer van maken.

Aan de andere zijde van het appartement ligt de royale hoofdslaapkamer. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De brede schuifkastenwand biedt bovendien veel praktische bergruimte en zorgt ervoor dat de kamer overzichtelijk blijft.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 5 m². Hier is voldoende plaats voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen.

Oranjerivierdreef 53 is een prettig en overzichtelijk appartement voor wie comfortabel wil wonen met twee slaapkamers, een eigen buitenruimte en winkels direct voor de deur. Een fijne basis die je zonder grote ingrepen helemaal eigen kunt maken.

Bijzonderheden:
* Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van twee slaapkamers;
* Balkon op het noordoosten van circa 4 m²;
* Eigen berging op de begane grond van circa 5 m²;
* Maandelijkse VvE bijdrage € 213,45
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Funderingsklasse: niet verhoogd (A,B,C)
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en derhalve kan hij koper niet informeren over eigenschappen of
gebreken van de woning. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen
worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst
van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
• Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de
Gemeente Utrecht.
• Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten
zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van
deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
• Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.