EN 
NL Asking price: € 1,200,000kk
Prof. Dr. Magnuslaan 15
3571 ES - UTRECHT
Description
Helft van een dubbel woonhuis gelegen in Tuindorp, voorzien van een grote tuin, eigen oprit geschikt voor 2 auto’s en een aangebouwde stenen garage.
De bekendste 2 onder 1 kap woningen van Tuindorp staan aan de Prof. Reinwardtlaan echter, direct om de hoek, aan de Prof. Dr. Magnuslaan zijn ook een aantal prachtige twee onder 1 kap woningen gebouwd met dezelfde indeling als de Reinwardtlaan. Dit ruime woonhuis van ca. 157 m2 aan woonoppervlakte heeft alle mogelijkheden in zich voor grootst, relaxed en comfortabel wonen. De afmetingen van de woning zijn super. Een woonkamer van 44 m2 en slaapkamers van 3.85 m breed. De totale breedte van de woning is maar liefst 5.80 meter.
Als u zich wil verbeteren in de woonwijk dan is dit de ideale kans !
De Prof. Magnuslaan bevindt zich aan de bovenkant van Tuindorp. Aan de even kant van de straat zijn de tuinen grenzend aan het spoor, de oneven kant (nr 15) heeft de tuin prachtig gelegen grenzend aan de tuinen van de Prof, Reinwardtlaan. In de zeer royale achtertuin die bij deze woning hoort waan je je in een heerlijke rustige bijna bosrijke omgeving.
LAYOUT
Ground floor:
De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de royale kelder, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer en tot de keuken. De extra brede woonkamer is praktische ingedeeld met een gas haardkachel centraal in het midden van de woon/eetkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang naar een mooie extra brede achtertuin. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot deze tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron. Ook biedt de keuken veel opbergruimte. De achtertuin is mooi aangelegd en heeft verschillende plekjes om heerlijk te kunnen genieten van de zon.
De garage is te bereiken via de voorzijde van het huis en via de achtertuin. Deze garage kan gebruikt worden voor het parkeren van je auto of om te gebruiken als atelier of hobby ruimte. Ook zijn er mensen in de wijk die de
garage gebruiken als woon/eetkeuken of bijkeuken.
First floor:
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Zoals de toilet, de kleine zij kamer, nu in gebruik als keuken, de badkamer, 2 zeer grote slaapkamers en de trapopgang naar de bovenste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot de badkamer en toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafel en een wellness douchecabine. Ook heb je vanuit de badkamer toegang naar het balkon.
Second floor:
De tweede verdieping biedt nog heel veel ruimte voor het realiseren van 2 slaapkamers. De 2 dakkapellen aan de voor en achterzijde geven veel licht inval en ook veel ruimte.
Cellar:
Onder de gang en de keuken bevindt zich een royale kelder. Ideaal voor opslag.
Particularities:
– Voor de royale afmetingen van dit huis verwijzen wij je naar de plattegronden;
- Property needs to be modernized;
– Eigen oprijlaan met garage;
– Door diepe tuin eenvoudig uit te bouwen;
– Dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
- Delivery in consultation.
+ Read the full description
Characteristics
Handover
- Purchase price
- € 1,200,000kk
- Status
- Sold with reservation
- Acceptance
- In consultation
Build
- Kind
- Mansion
- Type
- Semidetached house
- Object type
- Residential building
- Construction type
- existing build
- Under construction
- No
- Current use
- Housing
- Current destination
- Housing
- Permanent habitation
- Yes
- Recreational home
- No
- Construction year
- 1931
- Roof type
- Gable roof
- Roof materials
- Pans
Surfaces and contents
- Minimum living space
- 157 m2
- Usage area living room
- 44 m2
- Usage area other functions
- 37 m2
- Outdoor spaces building-related or detached
- 7 m2
- External storage area
- 0 m2
- Plot area
- 262 m2
- Content
- 675 m3
Layout
- Number of rooms
- 5 (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1
- Services
- Sliding door
Energy
- Insulation molds
- Partially double glass
- Energy class
- D
- Energy label end date
- 26 juni 2033
Outdoor space
- Lying down
- in residential area
- Garden types
- Backyard, Front yard, Side yard, Sun terrace
- Surface
- 91 m2
- Main garden
- Backyard
- Position
- Southwest
- Accessible via back
- No
Parking facility
- Parking facilities
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
- Parking explanation
- eigen terrein
- Parking capacity
- 2
+ Read the full description
