Omschrijving

Lichte studio in karakteristiek pand in de Zeeheldenbuurt!

Op de tweede verdieping van dit karakteristieke pand uit 1910 ligt deze praktische studio van +/- 27 m². Het gebouw is in 2008 volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementen en studio’s. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. De studio biedt een compacte en overzichtelijke woonruimte en vormt daarmee een fijne basis voor wie comfortabel en centraal in Utrecht wil wonen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de stad.

Locatie

De Admiraal van Gentstraat ligt in de Zeeheldenbuurt in Utrecht-Noordoost, op een centrale plek tussen de binnenstad en Utrecht Science Park. Vanaf hier fiets je in korte tijd naar zowel de binnenstad als Utrecht Science Park. Daarmee is de ligging niet alleen prettig voor wie centraal wil wonen, maar ook bijzonder praktisch voor studenten en jonge werkenden.

Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca hoef je eveneens niet ver. De Biltstraat ligt op korte afstand en ook winkelcentrum De Gaard is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning zijn onder meer het Griftpark en de Voorveldse Polder dichtbij. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en richting de uitvalswegen. Zo woon je hier centraal, met studie, werk, stad en groen allemaal binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het gebouw. In de centrale hal bevindt zich het trappenhuis, waarmee je de studio op de tweede verdieping bereikt.In de gemeenschappelijke ruimte zijn daarnaast een collectieve wasmachine en een droger aanwezig.

Tweede verdieping
Via de voordeur kom je direct binnen in de open woonruimte. De studio heeft een lichte en prettige uitstraling dankzij de vele ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De ruimte is praktisch in te delen met plek voor een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte. De studio is nu als één open ruimte ingedeeld, maar biedt voldoende mogelijkheden om met een scheidingswand een aparte slaapkamer te creëren.

De keuken bevindt zich aan de zijkant van de studio en is uitgevoerd met witte fronten. De keuken is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. Doordat de keuken onderdeel is van de woonruimte blijft het geheel open en overzichtelijk.

Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarmee zijn alle voorzieningen praktisch binnen de studio ondergebracht.

De lichte vloer en witte wanden versterken het ruimtelijke karakter en vormen een rustige basis om de studio verder naar eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden:
* Studio van +/- 27 m² in een karakteristiek pand uit 1910;
* Authentieke uitstraling gecombineerd met het comfort van een renovatie uit 2008;
* Lichte, open woonruimte met veel ramen en daglicht;
* Praktische indeling met diverse mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen;
* Gezamenlijk dakterras voor bewoners;
* Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt;
* Verenging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 255,29,- per maand inclusief. gas; voorschot elektra € 25,- per maand
* Funderingsklasse: laag: A,B,C;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).