Omschrijving

Licht 3-kamerappartement met uitzicht op de Domtoren!

Rustig wonen met de binnenstad en Utrecht Centraal op loopafstand? Aan de Hartingstraat 135 vind je dit lichte 3-kamerappartement van circa 82 m² op de vierde verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een privé balkon met vrij uitzicht richting de Domtoren. Een comfortabele plek waar rust, ruimte en een bijzonder centrale ligging mooi samenkomen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een galerij met een fijn uitkijkpuntje naast de eigen voordeur, waar je van de zon kunt genieten en uitkijkt op de groene daken en de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met vijver.

Locatie
Hartingstraat 135 ligt op een rustige en bijzonder centrale plek in Utrecht, op korte afstand van zowel de historische binnenstad als Utrecht Centraal. Het station bereik je in circa 10 minuten lopen en in ongeveer 4 minuten fietsen. Ook de Oudegracht ligt op slechts enkele minuten lopen en binnen circa 15 minuten wandel je verder de binnenstad in.

Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellige lunch hoef je eveneens niet ver. De karakteristieke Twijnstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca, ligt dichtbij. Ook de terrassen en restaurants rond het Ledig Erf zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor groen en ontspanning ligt het Zocherpark langs de Catharijnesingel dichtbij, een prachtige groene route rondom de Utrechtse binnenstad. Zo woon je hier midden in de stad, maar met volop mogelijkheden om even rustig buiten te wandelen.

INDELING

Begane grond
Via de gezamenlijke entree aan de Hartingstraat kom je binnen in het appartementencomplex. De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de verzorgde centrale hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Met de lift ga je comfortabel naar de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Vierde verdieping
Je komt het appartement binnen in de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich meerdere vaste kasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is.

De woonkamer van circa 24,5 m² is ruim opgezet en dankzij de brede raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de omgeving en heb je zicht op de Domtoren, een bijzonder uitzicht dat direct de Utrechtse ligging benadrukt. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling.
Aansluitend ligt de keuken van circa 5,5 m², uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte, greeploze fronten en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer bereik je de royale slaapkamer van circa 16,4 m². De grote glazen pui zorgt voor veel licht en geeft direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving en de Domtoren. Een bijzonder detail is de driedelige zwevende schuifwand van het Italiaanse merk Rimadesio, waarachter veel kastruimte is gecreëerd. Doordat het systeem zonder vloerrail is uitgevoerd, blijft het geheel strak en ruimtelijk. Daarnaast beschikt deze kamer over een uitgebreid klimaatbeheersingssysteem dat kan koelen, verwarmen en ontvochtigen en tevens de lucht filtert.

De tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en dankzij de brede raampartij eveneens prettig licht. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werk- of logeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
* Ruim 3-kamerappartement op de vierde verdieping;
* Royale en lichte woonkamer;
* Ruim balkon met vrij uitzicht over de Domtoren;
* Open keuken met inbouwapparatuur;
* Eigen berging op de begane grond;
* Grote gemeenschappelijke tuin;
* Energielabel A geldig tot 28 juli 2036;
* Verwarming en warm water via stadsverwarming;
* Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 236,- per maand;
* Funderingsklasse: A,B,C;
* Erfpachtvoorwaarden 1989 van toepassing; Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).