NL 
EN Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Jansveld 44
3512 BH - UTRECHT
Omschrijving
Sfeervol 2-kamerappartement midden in het hart van Utrecht, met een handige extra slaapplek voor gasten!
De ligging is simpelweg fantastisch. Jansveld ligt midden in de binnenstad van Utrecht en vormt een directe zijstraat van de bruisende Voorstraat. Je woont hier tussen gezellige koffiebars, goede restaurants, speciaalzaken en unieke vintage winkels. De Oudegracht ligt op een steenworp afstand en ook de Neude en TivoliVredenburg bereik je binnen enkele minuten wandelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met Utrecht Centraal op korte loopafstand en diverse busverbindingen in de omgeving reis je eenvoudig door de stad en ver daarbuiten. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in Wittevrouwen, Tuinwijk, de Vogelenbuurt of bij het Griftpark.
Achter de historische gevel gaat een strak en modern interieur schuil, dat in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd en afgewerkt. Verhuizen is eigenlijk het enige wat je nog hoeft te doen.
Voor de deur staat een opklapbaar gevelbankje, perfect om op een zonnige dag je dag te beginnen met een kopje koffie, of ’s avonds met een glas wijn voordat je de levendige stad in rolt.
Via de hal kom je binnen in de lichte woonkamer, met een hoog plafond en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is modern en compleet uitgerust. Een van de meest bijzondere elementen van het appartement is de royale entresol. Door optimaal gebruik van de indrukwekkende plafondhoogte is hier een extra niveau gecreëerd waardoor dit een ideale plek is voor gasten die willen blijven slapen. Daarnaast biedt de entresol ook voor extra bergruimte, en onder de entresol is bovendien ruimte voor een werkplek of studeerhoek.
De separate slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Dit is een rustige en comfortabele kamer met voldoende ruimte om je terug te trekken, en daarmee de volwaardige hoofdslaapkamer van de woning. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er een separaat toilet.
Bijzonderheden:
• Sfeervol 2-kamerappartement in de historische binnenstad van Utrecht;
• Separate slaapkamer én royale entresol met comfortabele slaapmogelijkheid voor gasten;
• Slim gebruik van de hoge plafonds, waardoor verrassend veel extra ruimte is ontstaan;
• Op loopafstand van Utrecht Centraal Station, de Oudegracht en de Neude;
• Instapklaar appartement op een unieke locatie;
• Servicekosten bedragen € 65,- per maand;
• Stookkosten bedragen € 100,- per maand en voorschot water € 10,- per maand;
• Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
• Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
• De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), waaronder een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
• Voor meer informatie over parkeerbeleid en vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht;
• Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit volledig uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
• Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regelgeving van de gemeente Utrecht;
• Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 349.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Benedenwoning
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 0
- Aantal woonlagen
- 1
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1850
- Dak type
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 40 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Inhoud
- 145 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 1 (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energieklasse
- C
- Energielabel einddatum
- 9 juni 2036
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum
- Tuintypen
- Geen tuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Betaald parkeren
+ Lees de volledige omschrijving
