NL 
EN Vraagprijs: € 1.289.000,- k.k.
Rembrandtkade 39
3583 TP - UTRECHT
Omschrijving
Karaktervol en royaal wonen aan een van de mooiste kades van Utrecht, met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle kamer en suite, serre, kelder en een heerlijke achtertuin met berging.
Aan de geliefde Rembrandtkade staat deze verrassend ruime gezinswoning met een karakteristieke uitstraling en een bijzonder veelzijdige indeling. De hoge plafonds, royale raampartijen, erker, vaste kasten en verschillende leefruimtes zorgen voor een sfeervol geheel met volop mogelijkheden.
Op de begane grond bevinden zich twee ruime woonkamers, een separate keuken en een lichte serre die rechtstreeks in verbinding staat met de achtertuin. De verdiepingen beschikken samen over vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon en aanvullende bergruimte. Ook de ruime kelder en de vrijstaande berging in de tuin maken dit tot een bijzonder compleet woonhuis.
De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Een heerlijk familiehuis voor wie ruimte, karakter en een centrale ligging in Utrecht wil combineren.
Ligging
De woning ligt in de geliefde Schildersbuurt in Utrecht Oost, een karaktervolle en groene woonomgeving op korte afstand van de binnenstad. De Rembrandtkade staat bekend om haar sfeervolle uitstraling, karakteristieke bebouwing en prettige ligging nabij het water.
Voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag liggen onder andere het Wilhelminapark en diverse andere groene plekken in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, cafés en restaurants kun je terecht aan onder meer de Adriaen van Ostadelaan, de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat.
Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen korte tijd in de historische binnenstad, bij Utrecht Centraal of station Utrecht Vaartsche Rijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2, A12 en A27 gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt in de Schildersbuurt, onderdeel van de wijk Utrecht Oost, met het Wilhelminapark op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree in de vestibule met doorgang naar de centrale hal. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de trapopgang, de kelder, de keuken en de woonvertrekken bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker. De grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek.
Via de kamer en suite bereik je de tweede woonkamer aan de achterzijde. De aanwezige vaste kasten onderstrepen het karakter van de woning en bieden praktische opbergruimte. Deze kamer leent zich uitstekend voor een royale eethoek, een tweede zitgedeelte of een combinatie van beide.
Aansluitend bevindt zich de lichte serre. Dankzij de vele ramen vormt deze ruimte een prettige overgang tussen binnen en buiten. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waardoor de serre in de warmere maanden een heerlijk verlengstuk van de leefruimte wordt.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over werkruimte en diverse opbergmogelijkheden. Ook vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin.
Achtertuin:
De ruime achtertuin biedt volop plaats voor verschillende zitplekken. Hier kun je rustig loungen, buiten eten of gezellig met vrienden en familie borrelen. Door de royale afmetingen is er daarnaast voldoende ruimte voor groen, speelgelegenheid of een fijne tuinindeling naar eigen wens.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Kelder:
Vanuit de hal is de ruime kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van voorraad, koffers, gereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht bewaart.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer.
De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot het balkon. Door de ruime opzet is hier voldoende plaats voor een groot bed, aanvullende kasten en eventueel een werkplek.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een prettig formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap, kinder, werk of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De centrale zolderruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als kinder, werk, hobby of logeerkamer en beschikken over een prettige lichtinval.
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Hierdoor is deze verdieping bijzonder praktisch voor een groter gezin, thuiswonende kinderen of gasten.
Kom kijken en ontdek hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft.
Bijzonderheden:
• Energielabel C geldig tot 9-7-2036;
• Gelegen in de populaire Schildersbuurt in Utrecht Oost, nabij het Wilhelminapark en de binnenstad;
• Beschikt over vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers;
• Sfeervolle kamer en suite met vaste kasten en authentieke details;
• Hoge plafonds, royale raampartijen en een karakteristieke erker;
• Lichte serre met openslaande deuren naar de achtertuin;
• Ruime achtertuin met volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, groen en speelgelegenheid;
• Vrijstaande berging in de achtertuin, geschikt voor fietsen en tuingereedschap;
• Praktische en ruime kelder met veel opslagmogelijkheden;
• Balkon aan de voorzijde van de woning;
• Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel;
• Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
• Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
• De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
• Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht;
• Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
• Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht;
• Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 1.289.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Herenhuis
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1904
- Dak type
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 37 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 9 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 2 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 4 m2
- Perceel oppervlakte
- 114 m2
- Inhoud
- 571 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energieklasse
- C
- Energielabel einddatum
- 9 juli 2036
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 46 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Zuidoost
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Inpandig
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren
+ Lees de volledige omschrijving
