Vraagprijs: € 1.245.000,- k.k.

Soestdijkseweg Noord 387

3723 HC - BILTHOVEN

Omschrijving

In 1924 is deze prachtige half vrijstaande woning aan de statige Soestdijkseweg Noord gebouwd. Destijds stond deze locatie bekend als het Acaciapark, waar volgens de bepalingen geen identieke huizen mochten worden gebouwd. Dit heeft geresulteerd in een gevarieerd straatbeeld met unieke, royale woningen vol karakter.

De uitgestrekte wandelbossen, sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel het centrum van Bilthoven als de buurtwinkels van ‘het kleine dorp’ op een steenworp afstand. Bilthoven beschikt over een treinstation, waardoor u binnen een kwartier in het centrum van Utrecht staat. Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een handige garderobenis en de meterkast. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als studeerkamer. Onder de trap is een toilet met fontein te vinden, en de kelder, perfect geschikt als extra berging of bijkeuken, met een stahoogte van 1.88 meter. Via de hal betreed je de dichte keuken met directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een afwasmachine, oven, spoelbak, afzuigkap en tal van opbergkasten. De uiterst ruime en uitgebouwde woonkamer strekt zich uit over ongeveer 12,60 meter en leidt via de deur naar de tuin op het zuidwesten, met diverse zitjes en hoogteverschillen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard, perfect om van te genieten na een verfrissende wandeling buiten.

Tuin:
De gehele tuin is volledig omheind (hekwerk), wat een rustgevend gevoel geeft om je hond vrij rond te laten lopen in de achtertuin of gewoon te genieten van absolute privacy. In de achtertuin bevindt zich een charmante vijver, perfect om te genieten van je favoriete zoetwatervissen. Bovendien beschikt de achtertuin over verschillende idyllische plekjes om van de zon te genieten of om even af te koelen. Aan de achterzijde van de woning is tevens buitenzonwering geïnstalleerd voor extra comfort.

Eerste verdieping:
Eenmaal op de eerste verdieping verwelkomt een royale overloop je naar diverse kamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een charmante wastafel tussen twee nisjes. Twee andere ruime kinderkamers, elk met een vaste wastafel, bieden comfortabele ruimtes. Daarnaast is er een vierde kamer met wastafel, ideaal als inloopkamer of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, momenteel een grote open ruimte met een keukenblok en overvloedige bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Garage en berging:
Buiten is er een vrijstaande stenen garage met vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een berging voor tuinspullen.

Bijzonderheden:
• Zeer royale half vrijstaande woning met oprit;
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• Vrijstaande stenen garage met vliering;
• De tuin is volledig omheind;
• Kelder aanwezig voor opslag, stahoogte van ± 1.89 m;
• Alarminstallatie aanwezig;
• Momenteel 6 slaap-werkkamers aanwezig, mogelijkheid voor 7 te realiseren;
• Lagere en middelbare scholen, wandelbos en uitvalswegen ‘om de hoek’;
• NS-station van Bilthoven op een paar minuten fietsen;
• Woning grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar;
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
• Intern dient de woning gemoderniseerd te worden;
• Verkopers hebben de woning zelf niet bewoond en zijn derhalve niet volledig op de hoogte van de onroerende zaak.
• verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
• de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
• alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
• oplevering in overleg.