Omschrijving

Sfeervolle en speelse bovenwoning, midden in het gezellige hart van De Bilt

Onder de rook van Utrecht ligt het charmante dorp De Bilt, waar dorps karakter en stedelijk gemak elkaar moeiteloos vinden. De Dorpsstraat, vroeger bekend als de Steenstraat, is het oudste en meest karakteristieke deel van het dorp: een sfeervolle straat vol leven, historie en groen. Dankzij de centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen en het Utrecht Science Park is De Bilt ideaal gelegen. Openbaar vervoer is op loopafstand, en binnen enkele fietsminuten sta je in Utrecht of Bilthoven.

De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de winkels van de Dorpsstraat of de Hessenweg/Looydijk, waar je ook gezellige eetgelegenheden en speciaalzaken vindt. Een bushalte met diverse lijnen ligt om de hoek, evenals voorzieningen zoals een supermarkt, tandarts en park. De Dorpsstraat vormt samen met de Burgemeester de Withstraat een levendig geheel met lokale winkels en restaurants, waar bewoners elkaar nog echt kennen. Wonen in De Bilt is wonen met ruimte en rust, omringd door het groen van het Utrechts Landschap, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze bovenwoning combineert dat heerlijke buitengevoel met de charme van een karakteristiek huis en het comfort van nu.

Eerste verdieping:
Via je eigen entree en trapopgang kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Meteen bij binnenkomst voel je de warme sfeer van het huis: een combinatie van authentieke details en goede afwerking. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is slim ingedeeld en voorzien van alle nodige apparatuur.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier word je direct verrast door de speelse kapconstructie met zichtbare houten balken en de prettige lichtinval via de dakramen. Met een nokhoogte van circa 2,85 meter voelt de ruimte opvallend ruim en luchtig aan.

De slaapkamer beslaat vrijwel de gehele verdieping en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De combinatie van lichte wanden, een lichte houten vloer en warme balken zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling.

De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De lichte tegelafwerking en het schuine plafond geven de badkamer een frisse en eigentijdse uitstraling.
Een comfortabele en intieme verdieping die dankzij de slimme indeling en het daglicht via de dakramen verrassend ruim aanvoelt, een heerlijke plek om je terug te trekken.

Bijzonderheden:
– gelegen aan de rand van De Bilt, midden in het groen;
– verwarming en warm water middels een C.V.-ketel;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– verkoper heeft de onroerende zaak niet bewoond en derhalve zijn er geen vragenlijst voor verkoop eigen woning en geen roerende zakenlijst aanwezig;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; derhalve zijn er geen vragenlijsten aanwezig;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.