Vraagprijs: € 689.000,- k.k.

Westerlaan 42

3731 EL - DE BILT

Omschrijving

Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, aan de rand van het dorp, komt deze twee-onder-één-kap-woning uit de jaren ’30

Met voortuin en vrij gelegen achtertuin beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Deze woning ligt op een bijzonder geliefde locatie, waar kinderen nog de ruimte hebben om op straat te spelen en de straat en het huis rust en ruimte bieden.
Deze woning staat aan de rand van De Bilt in een rustige woonwijk op fietsafstand van de stad Utrecht, het Utrecht Science Park en het bos (Houdringe, Beerschoten en Panbos), daarnaast zijn het ‘Van Boetzelaerpark’ en park Sandwijck (praktisch)
om de hoek!

De Westerlaan is een leuke straat met voornamelijk jaren ‘30 woningen in velerlei stijlen. Het centrum van De Bilt met al zijn voorzieningen ligt op loopafstand. De Bilt zelf ligt op fietsafstand van zowel Utrecht als Zeist en heeft goede busverbindingen
met beide plaatsen. De Bilt kent meerdere sportvoorzieningen en -clubs en heeft diverse basisscholen. Vanuit De Bilt bent u snel op de snelwegen A27 en A28 en is daardoor goed bereikbaar.

Kortom, een fijn huis in een groene omgeving met de voorzieningen van de stad dichtbij!

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trap naar eerste verdieping, toilet, trapkast, lichte en brede woonkamer met verhoging, erker aan de voorzijde, parketvloer en aan de achterzijde uitgebouwd, dichte moderne keuken in L-opstelling voorzien van 4-pits-gasfornuis met oven en afzuigsysteem, stenen blad en vaatwasser. Via de keuken en de woonkamer kan je de zonnige en diepe achtertuin bereiken. In de tuin staat een berging voor opslag.

Eerste verdieping:
Overloop, drie zeer royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaap-/werkkamers aan de voor- en achterzijde. Zeer lichte en fijne kamers met uitzicht!

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige en groene straat;
– Charmante en authentieke 2-onder-1-kapwoning;
– Zeer diepe en zonnige achtertuin op het zuid oosten;
– Ruime vrijstaande berging in de achtertuin met achterom;
– Woning beschikt over 5 ruime slaapkamers;
– Achterzijde beschikt de woning over screens en zonnescherm;
– Woning grotendeels voorzien van dubbelglas in houten kozijnen;
– Elektra voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar;
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, type Remeha;
– Intern dient de woning gemoderniseerd te worden;
– Er is een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze kan opgevraagd worden bij ons kantoor;
– De tweede verdieping is lager dan 2.00 meter en zit niet in het totaal gebruiksoppervlakte wonen;
– Verkopers hebben de woning zelf niet bewoond en zijn derhalve niet volledig op de hoogte van de onroerende zaak.
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.