Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Loerikseweg 57

3991 AB - HOUTEN

Omschrijving

Deze leuke opknapper met tuin én dakterras ligt in één van de allerleukste straten van het Oude Dorp van Houten!

Deze charmante tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, en een extra kamer op de begane grond, tuin en dakterras.

Voor iemand op zoek naar een leuke woning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten is dit dé uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De Loerikseweg is een straat met veel mooie bomen, groenvoorziening en ruime parkeergelegenheid. De winkels, de N.S. stations, het gezellige dorpsplein, en scholen liggen binnen handbereik op korte afstand.

INDELING

Begane grond
Via de entree kom je in de efficiënte hal van de woning. Hierin bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer heb je het idee weer terug te keren in de tijd. .Achter de woonkamer bevindt zich de keukenruimte. In deze ruimte is ook een kleine badkamer gebouwd en een separaat toilet. Via de keukenruimte kom je middels een openslaande deur naar de L-vormige tuin.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich meerdere inbouwkasten. Door de dakramen is de overloop zeer goed belicht. Daarnaast zijn op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang op het dakterras welke zeer gunstig is gelegen op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
– de woning dient gemoderniseerd te worden (indicatei opknapkosten minimaal (€120.000);
– warmwater en verwarming door middel van C.V. ketel;
– energielabel G;
– bouwtechnisch rapport van de woning aanwezig
– gelegen aan de populaire, groene Loerikseweg;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
24 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
86 m2
Inhoud
271 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
G
Energielabel einddatum
25 april 2034

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
18 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Bereikbaar via achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies