NL 
EN Vraagprijs: € 298.000,- k.k.
Loerikseweg 57
3991 AB - HOUTEN
Omschrijving
Deze leuke opknapper met tuin én dakterras ligt in één van de allerleukste straten van het Oude Dorp van Houten!
Deze charmante tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, en een extra kamer op de begane grond, tuin en dakterras.
Voor iemand op zoek naar een leuke woning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten is dit dé uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De Loerikseweg is een straat met veel mooie bomen, groenvoorziening en ruime parkeergelegenheid. De winkels, de N.S. stations, het gezellige dorpsplein, en scholen liggen binnen handbereik op korte afstand.
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de efficiënte hal van de woning. Hierin bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer heb je het idee weer terug te keren in de tijd. .Achter de woonkamer bevindt zich de keukenruimte. In deze ruimte is ook een kleine badkamer gebouwd en een separaat toilet. Via de keukenruimte kom je middels een openslaande deur naar de L-vormige tuin.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich meerdere inbouwkasten. Door de dakramen is de overloop zeer goed belicht. Daarnaast zijn op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang op het dakterras welke zeer gunstig is gelegen op het zuidwesten.
BIJZONDERHEDEN
– de woning dient gemoderniseerd te worden (indicatei opknapkosten minimaal (€120.000);
– warmwater en verwarming door middel van C.V. ketel;
– energielabel G;
– bouwtechnisch rapport van de woning aanwezig
– gelegen aan de populaire, groene Loerikseweg;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 298.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 24 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 18 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 86 m2
- Inhoud
- 271 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energieklasse
- G
- Energielabel einddatum
- 25 april 2034
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 18 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Zuidwest
- Bereikbaar via achterom
- Ja
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Betaald parkeren
+ Lees de volledige omschrijving
