Omschrijving

Karakter, comfort en een zonnige tuin – dit is wonen in Vreeswijk op z’n best

De Handelskade ligt in het oude, historische deel van Vreeswijk (Nieuwegein): een buurt met karakter, waar de sluizen, de haven en de authentieke bebouwing het straatbeeld bepalen. Hier woon je in een wijk met een dorps gevoel, waar buren elkaar nog groeten en je binnen een paar minuten op een terras aan het water zit. Op loopafstand vind je diverse horecagelegenheden zoals My Sushi, Restaria, Far East en Minos Pallas, naast speciaalzaken en gezellige terrassen.
Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nieuwegein of bij de tram richting Utrecht (met de elektrische fiets ben je er al binnen circa 15 minuten). Met de auto bereik je snel de A2 en A27, waardoor steden als Amsterdam en ‘s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Rustig wonen, met alles binnen handbereik.

Begane grond – licht, speels en verbonden met buiten
Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruimtelijke karakter van de woning op. De plafondhoogte van bijna 3 meter en de grote raampartijen zorgen voor een open en luchtig gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar je gezellig met vrienden kunt tafelen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de speelse indeling. Vanuit de woonkamer leidt een subtiel trappetje je naar de hoger gelegen slaapkamers. Deze verspringing geeft het appartement nét dat beetje extra karakter en zorgt voor een verrassende, speelse dynamiek in de ruimte. Er is ruimte voor een mooie open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een warme en samenhangende leefruimte ontstaat dé plek waar binnen en buiten samenkomen.
Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. En wat voor een tuin! Gelegen op het zuidwesten geniet je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon. Of je nu na je werk nog even wilt ontspannen met een drankje, uitgebreid wilt barbecueën of gewoon wilt genieten van een lange zomeravond, dit is echt een verlengstuk van je woonkamer.

De basis van het appartement is strak en modern: glad gestucte wanden, moderne kozijnen en duurzame installaties met warmtepomp. Het enige wat nog ontbreekt, is een nieuwe vloer en eventueel een frisse kleur op de wanden. Met die persoonlijke finishing touch maak je het appartement helemaal eigen en kun je direct beginnen met genieten van jouw nieuwe thuis aan de Handelskade.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 54 m²;
– Er is geen functionele keukeninstallatie aanwezig. De op de foto’s getoonde keukenopstelling betreft een tijdelijke (niet aangesloten) presentatieopstelling en dient uitsluitend ter beeldvorming;
– 2 volwaardige slaapkamers;
– Benedenwoning met tuin op het zuidwesten;
– Nieuwe fundering, kozijnen, leidingwerk en elektra;
– Energielabel A+, gasloos en voorzien van warmtepomp;
– Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche;
– Separaat toilet en ruime bergkast;
– Gemeenschappelijke berging;
– Met 15 minuten elektrisch fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– Verkoper heeft de onroerende zaak niet bewoond en derhalve zijn er geen vragenlijst voor verkoop eigen woning en geen roerende zakenlijst aanwezig;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg, kan snel.