Omschrijving

Licht en ruim 4-kamer hoek appartement met balkon en berging op de bovenste verdieping in Overvecht-Zuid

In het gewilde en groene Overvecht-Zuid ligt dit lichte en ruime 4-kamer hoek appartement met balkon op het zuidoosten en eigen berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de bovenste (derde) verdieping van een kleinschalig complex en biedt daardoor veel privacy en een vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging is er extra veel lichtinval en geniet je van een prettig gevoel van ruimte. De woning is ideaal gelegen: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels (winkelcentrum Overvecht), supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10-15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A27, A28 en A2) zijn goed te bereiken. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse parken en recreatiemogelijkheden, zoals het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom en toegang tot de bergingen. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree via de galerij. Je komt binnen in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je in de ochtend kunt genieten van een kop koffie in de zon of later op de dag heerlijk buiten kunt zitten. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Moderne apparatuur en voldoende opbergruimte maken dit een prettige plek om te koken en gezellig samen te zijn.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het balkon. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden ideaal als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl. Het toilet is separaat en eveneens keurig afgewerkt. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een ruime inpandige berging, ideaal te gebruiken als wasruimte, voorraadkast of hobbyruimte. Deze praktische ruimte draagt bij aan het wooncomfort en biedt extra bergruimte binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 81 m²;
– Voorzien van balkon;
– Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht;
– Verwarming via Stadsverwarming, warm water middels geiser;
– Energielabel C;
– Actieve VvE, servicekosten ca. € 144 per maand + voorschot stookkosten ca. € 109 per maand;
– Centraal gelegen;
– Vrij parkeren op het gedeelde parkeerterrein achter het gebouw;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra
clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie,
ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst
van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te
geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar
controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust én de mogelijkheden van Arnodreef 128.