Vraagprijs: € 645.000,- k.k.

Arthur van Schendelstraat 170

3511 MG - UTRECHT

Omschrijving

Stap binnen bij Arthur van Schendelstraat 170 en ontdek een uniek en ruim appartement, verspreid over drie verdiepingen. De woning baadt in natuurlijk licht met een woonkeuken op de eerste woonlaag samen met de eerste slaapkamer. Op de tweede woonlaag liggen de overige twee royale slaapkamers. Op de bovenste verdieping ligt een riante woonkamer met balkon. De woning kan ook op andere manieren worden ingedeeld en gebruikt en biedt ruimte voor het creëren voor extra kamers naar keuze (zie de plattegronden voor de verschillende varianten). Tot slot biedt dit appartement een aparte berging en een fraaie gemeenschappelijke binnentuin.

De ligging van het appartement is zeer gunstig: Op loopafstand vind je verschillende openbaar vervoersmogelijkheden en de oudste winkelstraat van Utrecht: de Twijnstraat met een keuze uit meerdere gespecialiseerde winkeltjes, daarnaast is er ook een Albert Heijn en Jumbo gevestigd voor de dagelijkse boodschappen.

Vanaf de woning ben je snel bij de Catharijnesingel voor een wandeling in het Zocherpark of langs de grachten van Utrecht, waar veel horecagelegenheden, musea en leuke winkels te vinden zijn. Het charmante Louis Hartlooper Complex is om de hoek en biedt een ideale plek om te dineren wanneer je geen zin hebt om te koken. Daarnaast zijn de Mariaplaats met diverse leuke winkeltjes en gezellige terrasjes, de Zadelstraat bekend als een van de leukste winkelstraten van Utrecht, het historische Domplein met culinaire mogelijkheden en de fraaie terrassen langs de Oudegracht gemakkelijk bereikbaar.

Parkergelegenheid is er voldoende bij de woning en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Maar als je de auto liever laat staan, dan is dat geen probleem! Met het openbaar vervoer ben je snel op verschillende locaties in Nederland. Binnen 5 minuten ben je vanaf het appartement op Utrecht Centraal en binnen slechts 3 minuten op station Vaartsche Rijn. Kortom, wil je in de stad wonen maar toch van de rust kunnen genieten? Dan is dit het perfecte appartement voor u!

INDELING

Eerste verdieping
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast en bergkast en een apart toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken die toegang geeft tot de open keuken. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en wasmachine/droger aansluiting. Aan de rechterkant van de hal vind je de eerste ruime slaapkamer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot de overige 2 ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot de ruime badkamer en suite, voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel, designradiator en een douche.

Derde verdieping
Deze ruime verdieping wordt momenteel gebruikt als woonkamer. Met prachtige lichtinval door de grote raampartijen biedt het de perfecte kans om deze ruimte te transformeren tot 2 extra slaap-, werk- of hobbykamers. Daarnaast heb je vanaf hier toegang tot het balkon met een mooi uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin, en heb je zicht op een deel van de Catharijnesingel.

Bijzonderheden:
– Aparte berging;
– Appartement ligt op erfpachtsgrond, de canon is afgekocht tot 2040 behoudens een niet herzienbare canon van 11,34
– Eigen balkon;
– Energielabel A;
– Mogelijkheden voor het realiseren van 2 extra slaap-, werk- of hobbykamers;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 265,- per maand;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1994
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
64 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Inhoud
493 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
20 december 2033

Buitenruimte

Liggingen
In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies