Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k.

Arthur van Schendelstraat 68

3511 ME - UTRECHT

Omschrijving

In de gewilde wijk Hooch Boulandt, aan de rand van Catharijnesingel, bevindt zich dit goed onderhouden, luxe 3-kamerappartement in het monumentale gebouw “Enghlenschild”. Gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt dit appartement een ruime, zeer lichte woonkamer, drie balkons, een complete keuken, een vide, twee luxe badkamers, twee ruime slaapkamers en een handige werkkamer. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder en de mogelijkheid voor het kopen van een eigen parkeerplaats.

Enghlenschildis het voormalige hoofdgebouw van het ziekenhuiscomplex wat tot 1988 nog gebruikt werd. Dit statige hoofdgebouw kenmerkt zich door hoge plafonds en een fraai authentiek voorgevel. Vanaf 1990 is het gebouw getransformeerd tot hoogwaardig appartementencomplex, waarbij bij veel appartementen de hoge plafonds nog bewaard zijn gebleven.

De ligging van het appartement is zeer gunstig: Op loopafstand vind je verschillende openbaar vervoersmogelijkheden en de oudste winkelstraat van Utrecht: de Twijnstraat met een keuze uit meerdere gespecialiseerde winkeltjes, daarnaast is er ook een Albert Heijn en Jumbo gevestigd voor de dagelijkse boodschappen.

Vanaf de woning ben je snel bij de Catharijnesingel voor een wandeling in het park of langs de grachten van Utrecht, waar veel horecagelegenheden, musea en leuke winkels te vinden zijn. Het charmante Springhavertheater is om de hoek en biedt een ideale plek om te dineren wanneer je geen zin hebt om te koken. Daarnaast zijn de Mariaplaats met diverse leuke winkeltjes en gezellige terrasjes, de Zadelstraat bekend als een van de leukste winkelstraten van Utrecht, het historische Domplein met culinaire mogelijkheden en de fraaie terrassen langs de Oudegracht gemakkelijk bereikbaar.

Ook is er voldoende parkeergelegenheid bij de woning en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Maar als je de auto liever laat staan, dan is dat geen probleem! Met het openbaar vervoer ben je snel op verschillende locaties in Nederland. Binnen 5 minuten ben je vanaf het appartement op Utrecht Centraal en binnen slechts 3 minuten op station Vaartsche Rijn. Kortom, wil je in de stad wonen maar toch van de rust kunnen genieten? Dan is dit het perfecte appartement voor u!

INDELING

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree, een ruim tochtportaal met belbord, brievenbussen, lift en een trappenhuis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping betreedt u de hal, met vaste trap naar de derde verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken, een apart toilet en de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting, waardoor alle comfort geboden wordt.

De woonkamer op deze verdieping verwelkomt u met een prachtige lichtinval dankzij de extreem hoge ramen van bijna 4 meter. De grote ramen maken dat de zon bijna de gehele dag in de woonkamer kan komen. De grote raampartijen en het hoge plafond van bijna 5 meter maken de woonkamer ruim en zeer prettig om in te verblijven. Vanuit de living heeft u toegang tot maar liefst drie balkons, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht. De naastgelegen luxe keuken is uitgerust met moderne gemakken, zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en stoomoven. Met voldoende opbergruimte aan beide zijden van de keuken biedt het gemak en functionaliteit in overvloed.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop en een tweede luxe badkamer met hangend toilet, regendouche, designradiator, wastafelmeubel en een ligbad voor ultieme ontspanning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ruimte biedt voor comfortabel wonen. Bovendien vindt u hier een entresol als werkkamer, van waaruit u een leuk uitzicht heeft op de woonkamer beneden.

Dankzij de speelse indeling van dit appartement is het eenvoudig om te voorzien in een derde en zelfs een vierde slaapkamer. De ruimtes bieden flexibiliteit en mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw wensen en behoeften. Met een beetje creativiteit kunt u de beschikbare ruimte optimaal benutten en extra slaapkamers creëren, zonder in te leveren op comfort of functionaliteit.

Bijzonderheden:
– Eigen parkeerplaats te koop in de tegenoverliggende parkeerkelder voor €50.000;
– Het appartement is eveneens gelegen op erfpachtgrond maar hier hoeft niks meer betaald te worden aan de gemeente Utrecht. de vergoeding voor de erfpacht (canon) is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989);
– Het betreft een gemeentelijk monument;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Zeer actieve VvE, servicekosten ca. € 488,- (appartement) en € 30,- (parkeren) per maand;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.000.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1990
Dak type
Samengesteld dak
Dak toelichting
dak voorzien van zinken roedes
Dak materialen
Overige

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
62 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Oppervlakte externe bergruimte
26 m2
Inhoud
532 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Frans balkon

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
23 maart 2026

Buitenruimte

Liggingen
In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies