Vraagprijs: € 789.000,- k.k.

Bellamystraat 9BS

3514 EJ - UTRECHT

Omschrijving

Nabij de Singels van Utrecht ligt in de gewilde Vogelenbuurt deze karakteristieke, grote, goed onderhouden bovenwoning met een ruim dakterras.

Ervaar de bijzonderheden en grote voordelen van deze bovenwoning: het kleine terras achter de keuken, het grote terras op het hoofddak met veel privacy en een schitterend uitzicht, de prachtige kamer en suite, de ornamenten plafonds en het schitterende glas-in-lood in de voorkamer, voorzien van gebrandschilderde tafereeltjes.

De Bellamystraat is de mooiste straat van de Vogelenbuurt. Fraaie herenhuizen met hoge ramen worden afgewisseld met groene boompjes. Het vele glas-in-lood van de voorgevels en de mooie bordestrappen naar de voordeuren geven de straat een zeer authentieke uitstraling. De straat staat haaks op de Singel. Vanuit de woonkamer heb je in de erker een mooi uitzicht op de Singel. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand en ook het vertier van de binnenstad is zeer nabij. De ligging van Bellamystraat 9 is rustig en vrij. ’s Ochtends word je wakker van de geluiden van de vogels.

INDELING

Begane grond:
Via een kleine, statige bordestrap kom je binnen in een kleine hal. Hier brengt een trap je naar de eerste etage.

Eerste etage:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot een vernieuwd toilet. Aan je rechterhand vind je een prachtige kamer en suite, gescheiden door fraaie glas-in-lood deuren. Beide kamers, de voorkamer en de achterkamer, zijn voorzien van vaste kasten en originele schouwen. De voorkamer heeft een charmante erker met prachtig glas-in-loodwerk dat zorgt voor een sfeervolle lichtinval. De achterkamer is verbonden met de keuken, waardoor een ruime woon/eetkeuken is ontstaan. Deze keuken is uitgerust met een modern keukenblok met ingebouwde koelkast, vriezer, oven, kookplaat, magnetron en vaatwasser. Zowel de keuken als de achterkamer bieden toegang tot een breed balkon dat zich uitstrekt over de gehele achtergevel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine zijkamer, ideaal als werkkamer.

Tweede etage:
De overloop op de tweede etage biedt toegang tot verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen balkon. Naast deze slaapkamer ligt een kleinere kamer, perfect als werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer met handige inbouwkasten. De moderne badkamer, uitgerust met een douche, bad, wastafelmeubel, en toegang tot een balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt, completeert deze etage.

Dakterras:
De kers op de taart van deze woning is het riante dakterras van maar liefst 39 m². Dit terras is de ideale plek voor zomerse dagen, barbecues, of simpelweg om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht.

Bijzonderheden:
– Groot dakterras;
– Verwarming en warm water d.m.v. CV;
– Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– Slapende Vereniging van Eigenaren;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– Erfpacht gemeente Utrecht 1989, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Parkeren via parkeervergunning op straat (volgens de gemeente Utrecht zijn er geen wachtlijsten op dit moment, mits er genoeg parkeerplaatsen beschikbaar zijn dan kunt u een tweede vergunning krijgen).
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 789.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1904
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
35 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
60 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
F
Energielabel einddatum
30 mei 2034

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies