Vanaf: € 2.100,- p.m.

Berkelstraat 116

3522 ET - UTRECHT

Omschrijving

BEZICHTIGING INPLANNEN? DAN KUNT U EEN INSCHRIJFFORMULIER INVULLEN. DIT FORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA ‘BROCHURE DOWNLOADEN’ ÓF U KUNT EEN MAIL STUREN NAAR INFO@LAUTESLAGER.NL DEZE ZIEN WIJ GRAAG INGEVULD RETOUR. DAARNA ZULLEN WIJ CONTACT MET U OPNEMEN VOOR HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING.

Gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in de geliefde Rivierenwijk, vindt u deze moderne en volledig gerenoveerde eengezinswoning. De woning beschikt over een ruime schuur en een prachtig aangelegde achtertuin op het oosten, met een handige achterom, ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden.

De woning heeft een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, diverse winkels en uitstekend openbaar vervoer. Op slechts 25 meter afstand bevindt zich een speelplek waar kinderen veilig kunnen spelen, en binnen 10 minuten fietst u naar het centraal station en het bruisende stadscentrum. Bovendien zijn er meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Bij binnenkomst treft u een ruime entree met hal, een modern toilet en een lichte, ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. De halfopen moderne keuken is uitgerust met een 5-pits kooktoestel, een efficiënte afzuigkap, een ruime koelkast, een magnetron en een vaatwasser, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De eerste verdieping biedt een riante overloop, twee royale slaapkamers met veel natuurlijk licht en een nette badkamer voorzien van een moderne douche, een designradiator en een vaste wastafel. De kamers zijn ideaal voor het creëren van een comfortabele hoofdslaapkamer en een gezellige kinderkamer.

Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, waar u een grote zolderkamer vindt die veelzijdig inzetbaar is. Deze ruimte kan dienen als een extra slaapkamer, een studeerkamer of een hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften.

De tuin is volledig bestraat, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar u kunt genieten van de ochtendzon. De schuur biedt extra opslagruimte en via de achterom heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
– Tijdelijk contract voor 2 jaar met optie voor onbepaalde tijd;
– De huurder is verplicht om een onderhoudscontract af te sluiten voor de C.V. installatie.
– Geen woningdelers;
– Geen huisdieren;
– Woonoppervlakte 91 m²;
– Gelegen in een autoluwe straat;
– per direct beschikbaar

SCHEDULE A VIEWING? THEN YOU CAN FILL OUT A REGISTRATION FORM. THIS FORM CAN BE DOWNLOADED VIA ‘DOWNLOAD BROCHURE’ OR YOU CAN SEND AN EMAIL TO INFO@LAUTESAGER.NL WE WOULD LIKE TO SEE THIS COMPLETED RETURN. AFTER THAT, WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE A VIEWING.

Located on a quiet, leafy avenue in the beloved Rivierenwijk, you will find this modern and completely renovated family home. The property features a spacious barn and a beautifully landscaped east-faced backyard, with a handy back, ideal for bikes and garden supplies.

The property has a central location with easy access to roads, various shops and excellent public transport. Just 25 metres away is a play area where children can play safely, and within 10 minutes you can cycle to the central station and bustling city centre. In addition, there are multiple schools and childcare options in the nearby area, which makes this location very attractive for families.

Upon entering you will find a spacious entrance with hall, a modern toilet and a bright, spacious living room that invites you to relax. The semi-open modern kitchen is equipped with a 5-burner cooker, an efficient extractor hood, a spacious fridge, a microwave and a dishwasher, perfect for preparing delicious meals.

The first floor offers a spacious landing, two spacious bedrooms with plenty of natural light and a neat bathroom equipped with a modern shower, a designer radiator and a sink. The rooms are ideal for creating a comfortable master bedroom and a cosy children’s room.

Via a fixed staircase you reach the landing on the second floor, where you will find a large attic room that is versatile. This space can serve as an additional bedroom, study or hobby space depending on your needs.

The garden is fully paved, which makes maintenance easy. In addition, the garden offers plenty of space for a cosy seating area where you can enjoy the morning sun. The barn offers additional storage space and through the rear entrance you have easy access to the garden.

Particulars:

– Temporary contract for 2 years with option for an indefinite period;

– The tenant is obliged to conclude a maintenance contract for the C.V. installation.

– No home sharers;

– No pets;

– Living area 91 m²;

– Located in a car-free street;

– immediately available

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.100,- p.m.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1931
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
24 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Perceel oppervlakte
79 m2
Inhoud
333 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
0 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Oost
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies