Vraagprijs: € 779.000,- k.k.

Eykmanlaan 104

3571 KH - UTRECHT

Omschrijving

Gezellige en instapklare gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m² gelegen aan de rand van Tuindorp.

Geniet van een ruime woon-/eetkeuken waar je samen kunt koken en eten, een handig kantoor voor thuiswerken, een royale woonverdieping om te ontspannen, 4 fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk dakterras. Daarnaast heb je toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, ideaal voor de kinderen om te spelen.

Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Tuindorp, in de nabijheid van hoog aangeschreven basisscholen. Het recent vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum “De Gaard” biedt een diversiteit aan winkels, waaronder een drogisterij, fietsenmaker, een grote supermarkt en diverse delicatessenzaken. Binnen de wijk zijn meerdere speeltuinen te vinden, terwijl het Griftpark en de Ruigenhoekse Polder op minder dan vijf minuten fietsen liggen. Daarnaast zijn diverse sportclubs en een manege binnen enkele minuten bereikbaar. De historische binnenstad, met iconische pleinen als het Neude en het Domplein, is slechts tien minuten fietsen verwijderd.

De woning geniet ook een optimale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Bushalte 4 bevindt zich praktisch voor de deur en biedt binnen enkele minuten verbinding naar het bruisende centrum van Utrecht.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met meterkast, apart toilet en toegang tot het kantoor en de keuken. De keuken, die voorzien is van vloerverwarming voor extra comfort, heeft een riant werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die netjes betegeld is en een gezellige plek biedt om te zitten met vrienden en familie. Ook is er een achterom voor extra gemak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de riante woonkamerverdieping, eveneens voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruime plek om te zitten. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor eventueel het realiseren van een extra kamer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast, terwijl aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer te vinden is met grote raampartijen. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping kom je via de overloop bij een bergkast met de CV-opstelling en wasmachine/droger opstelling. Hier bevinden zich ook de overige twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het L-vormige dakterras met een prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
– Royale hoekwoning met 4 woonlagen
– Modern, instapklaar en goed onderhouden
– Praktische indeling biedt volop mogelijkheden
– Luxe woonkeuken
– Riante woonverdieping
– 9 zonnepanelen
– Ruime achtertuin met achterom
– Kindvriendelijke en groene omgeving;
– Verwarming en warmwater middels C.V. ketel;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 779.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2018
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
93 m2
Inhoud
538 m3

Indeling

Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
18 juli 2026

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
35 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies