Vraagprijs: € 759.000,- v.o.n.

Gruttersdijk 17H*

3514 BG - UTRECHT

Omschrijving

Zeer energiezuinig appartement, energielabel A+++

Dit appartement is onderdeel van het nieuwe complex NieuwGruttersHof. Het project heeft twee gezichten; het voorhuis met een klassieke, toch eigentijds gedetailleerde gevel aan de Gruttersdijk en het Achterhuis gelegen in de tuin met lichte gevels. Hier vind je de serene rust van de gemeenschappelijke binnentuin. Het beste van twee werelden dus!

Terwijl je in NieuwGruttersHof nabij de binnenstad van Utrecht woont en kan genieten van alle deugten die het centrum te bieden heeft, woon je er ook nog eens zeer duurzaam en energieneutraal. De appartementen voldoen aan de laatste milieueisen. Op het dak liggen zonnepanelen en je woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Alle appartementen zijn gasloos en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement.

De verkoop van de 16 luxe appartementen is in volle gang. Heb je interesse in één van deze appartementen en ben je benieuwd naar de actuele beschikbaarheid? Neem dan vandaag nog contact op met de verkopende makelaar.
Onlangs zijn de appartementen opgeleverd, waardoor we het appartement kunnen bezichtigen. Zo kan jij het appartement goed bekijken om een weloverwogen keuze te maken, met daarbij alle voordelen van een nieuwbouwwoning. De overdracht kan op korte termijn geregeld worden zodat jij snel kan verhuizen zonder dubbele maandlasten. Dat is nog eens een voordeel! Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar.

· Zoek je de reuring van de stad, maar verlang je ook naar rust als je thuis bent?
· Wil je energiezuinig wonen in een appartement met een energielabel A+++?
· Verhuis je het liefst z.s.m. naar een nieuwbouw appartement verhuizen, zonder dubbele hypotheeklasten?
· Niet eindeloos moeten zoeken naar een parkeerplaats in de buurt?

Als je al deze vragen volmondig met ‘ja’ beantwoordt, dan is dit appartement aan de Gruttersdijk wellicht precies wat je zoekt.

Beide panden zijn voorzien van elk een aparte lift en 8 appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen.
Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen in de onderliggende parkeergarage.

Indeling

Begane Grond;
Via de parkeergarage brengt de lift je rechtstreeks naar de 4e verdieping van het Voorhuis;

4e verdieping;
Entree appartement, hal, toilet met fontein, berging met opstelling voor de warmtepomp, ruime en lichte woonkamer met voorbereiding voor een open keuken. Je hebt hierdoor nog de mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak uit te zoeken. Het riante terras met zicht op de iconische molen en de Gruttersdijk is vanuit de woonkamer te bereiken. Via een tussenhal zijn de 2 ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Nu kopen is op zeer korte termijn verhuizen
– Zeer energiezuinige bijna energieneutrale woning met energielabel A+++
– Voorzien van zonnepanelen
– Vloerverwarming
– Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
– Veel lichtinval door de grote raampartijen
– Complete badkamer
– Keuken naar eigen smaak in te richten
– Projectnotaris; DirkJan Blok notarissen te Gouda

****

This apartment is part of the new complex NieuwGruttersHof. The project consists out of two buildings each with its own identity; the Front House (Voorhuis) with a classic, yet contemporary detailed facade on Gruttersdijk and the Rear House (Achterhuis) located in the garden with light facades. Here you will find the serenity of the communal courtyard garden. So the best of both worlds!

NieuwGruttersHof offers you the best of both worlds; you live near the city centre of Utrecht and can enjoy all the benefits the city centre has to offer, while the apartment is sustainable and energy neutral as well. The complex meets the latest environmental requirements. For each apartment solar panels will be installed on the roof of the complex and your home will be heated by a heat pump. All apartments are gasless and have comfortable floor heating.

Are you interested in one of these apartments and are you curious about the current availability? Then contact the selling broker today.
The apartments have recently been completed, so we can view the apartment. This way you can take a good look at the apartment to make a well-considered choice, with all the advantages of a new-build home. The transfer can be arranged in the short term. That means soon you will be able to move into your new apartement without double monthly expenses. There are still a few apartments available.

– Are you looking for the hustle and bustle of the city, but do you also long for peace and quietness when you are at home?
– Do you want energy-efficient living in an apartment with an energy label A+++?
– Do you get excited by the idea of moving to new construction without double monthly expenses?
– Do you love the idea of having a private parking space?

If you answer all these questions with a resounding yes, then this apartment on Gruttersdijk may be just what you are looking for.

Both buildings have 8 apartments each, spread over 4 floors.
It is possible to purchase an additional parking space in the underlying parking garage.

Ground floor;
Through the parking garage, the elevator takes you directly to the 4th floor of the Fronthouse;

4th floor;
Entrance, hall, toilet with fountain, storage room with preparation for the heat pump, spacious and bright living room with preparation for an open kitchen. This gives you the opportunity to choose a kitchen to your own taste. The spacious terrace with a view of the iconic mill and the Gruttersdijk can be reached from the living room. The 2 spacious bedrooms are accessible via an intermediate hall. The bathroom has a bath, shower and washbasin.

Details:
– Very energy efficient, with energy label A+++
– Equipped with solar panels
– Floor heating
– Possibility to purchase an additional parking space in the underlying parking garage
– Lots of light through large windows
– Complete bathroom
– Kitchen to your own taste
– Project notary; DirkJan Blok notaries in Gouda

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 759.000,- v.o.n.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2023
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
246 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Energieklasse
A+++
Energielabel einddatum
1 maart 2033

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies