Omschrijving

Zeer energiezuinig appartement, energielabel A+++

Dit appartement is onderdeel van het nieuwe complex NieuwGruttersHof. Het project heeft twee gezichten; het voorhuis met een klassieke, toch eigentijds gedetailleerde gevel aan de Gruttersdijk en het Achterhuis gelegen in de tuin met lichte gevels. Hier vind je de serene rust van de gemeenschappelijke binnentuin. Het beste van twee werelden dus!

Terwijl je in NieuwGruttersHof nabij de binnenstad van Utrecht woont en kan genieten van alle deugten die het centrum te bieden heeft, woon je er ook nog eens zeer duurzaam en energieneutraal. De appartementen voldoen aan de laatste milieueisen. Op het dak liggen zonnepanelen en je woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Alle appartementen zijn gasloos en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement.

De verkoop van de 16 luxe appartementen is in volle gang. Heb je interesse in één van deze appartementen en ben je benieuwd naar de actuele beschikbaarheid? Neem dan vandaag nog contact op met de verkopende makelaar.
Onlangs zijn de appartementen opgeleverd, waardoor we het appartement kunnen bezichtigen. Zo kan jij het appartement goed bekijken om een weloverwogen keuze te maken, met daarbij alle voordelen van een nieuwbouwwoning. De overdracht kan op korte termijn geregeld worden zodat jij snel kan verhuizen zonder dubbele maandlasten. Dat is nog eens een voordeel! Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar.

· Zoek je de reuring van de stad, maar verlang je ook naar rust als je thuis bent?
· Wil je energiezuinig wonen in een appartement met een energielabel A+++?
· Verhuis je het liefst z.s.m. naar nieuwbouw, zonder dubbele hypotheeklasten?
· Niet eindeloos moeten zoeken naar een parkeerplaats in de buurt?

Als je al deze vragen volmondig met ‘ja’ beantwoordt, dan is dit appartement aan de Gruttersdijk wellicht precies wat je zoekt.

Beide panden zijn voorzien van elk een aparte lift en 8 appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen.
Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen in de onderliggende parkeergarage.

Indeling

Begane Grond;
Via de parkeergarage brengt de lift je rechtstreeks naar de 3e verdieping van het Achterhuis;

3e verdieping;
Entree appartement, hal, toilet met fontein, berging met opstelling voor de wasmachine en warmtepomp, ruime en lichte woonkamer met voorbereiding voor een open keuken eventueel met eiland. Je hebt hierdoor nog de mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak uit te zoeken. Het balkon met zicht op de binnentuin is zowel vanuit de woonkamer als de masterbedroom te bereiken. Er zijn ruime 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.

Kenmerken;

• Gelegen in het achterhuis
• Zicht op de gemeenschappelijke binnentuin
• Voorzien van balkon
• Separaat toilet
• Woonoppervlakte ca. 96 m2
• Masterbedroom met walk-inn closet
• Complete en luxe badkamer met ligbad en separate douche
• 2 Slaapkamers
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Parkeerplaats in onderliggende parkeergarage
• Eigen zonnepanelen op het dak
• Eigentijdse architectuur met licht sierpleisterwerk
• Prijs is vrij op naam; geen overdrachtsbelasting verschuldigd en geen notariskosten voor levering

****

Very energy efficient apartment, energy label A+++

This apartment is part of the new complex NieuwGruttersHof. The project consists out of two buildings each with its own identity; the Front House (Voorhuis) with a classic, yet contemporary detailed facade on Gruttersdijk and the Rear House (Achterhuis) located in the garden with light facades. Here you will find the serenity of the communal courtyard garden. So the best of both worlds!

NieuwGruttersHof offers you the best of both worlds; you live near the city centre of Utrecht and can enjoy all the benefits the city centre has to offer, while the apartment is sustainable and energy neutral as well. The complex meets the latest environmental requirements. For each apartment solar panels will be installed on the roof of the complex and your home will be heated by a heat pump. All apartments are gasless and have comfortable floor heating.

Are you interested in one of these apartments and are you curious about the current availability? Then contact the selling broker today.
The apartments have recently been completed, so we can view the apartment. This way you can take a good look at the apartment to make a well-considered choice, with all the advantages of a new-build home. The transfer can be arranged in the short term. That means soon you will be able to move into your new apartement without double monthly expenses. There are still a few apartments available.

– Are you looking for the hustle and bustle of the city, but do you also long for peace and quietness when you are at home?
– Do you want energy-efficient living in an apartment with an energy label A+++?
– Do you get excited by the idea of moving to new construction as soon as possible, without double monthly expenses?
– Do you love the idea of having a private parking space?

If you answer all these questions with a resounding yes, then this apartment on Gruttersdijk may be just what you are looking for.

Both buildings have 8 apartments each, spread over 4 floors.
It is possible to purchase an additional parking space in the parking garage.

Layout

Ground floor;
Via the parking garage, the elevator takes you directly to the 3rd floor of the Achterhuis;

3th floor;
Entrance, hall, toilet with fountain, storage room with setup for the washing machine and heat pump, spacious and bright living room with preparation for an open kitchen, possibly with an island. This gives you the opportunity to choose a kitchen to your own taste. The balcony with a view of the inner garden can be reached from the living room and master bedroom. There are 2 spacious bedrooms. The bathroom has a bath, shower and washbasin.

Marks;
• Located in the back house
• View of the communal courtyard
• Equipped with balcony
• Separate toilet
• Appartement approx. 96 m2
• Master bedroom with walk-in closet
• Complete and luxurious bathroom with bath and separate shower
• 2 bedrooms
• Floor heating throughout the apartment
• Parking space in underlying parking garage
• Own solar panels on the roof
• Contemporary architecture with light decorative plaster
• Price is free in name; no transfer tax due and no notary costs for delivery