NL 
EN Vraagprijs: € 1.850.000,- k.k.
Jean Gilbertlaan 12
3543 HE - UTRECHT
Omschrijving
Heerlijk vrijstaand wonen in deze prachtige villa in de wijk Terwijde-West!
Deze heerlijke villa is ideaal om in te leven, met beneden een extra speel- of werkkamer. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de Rijnkennemerlaan, de lange groenstrook aan de voorkant van de wijk die door bomen wordt omzoomd. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie grote slaapkamers en zelfs een derde badkamer. Via een speelse trap kom je op de tweede verdieping bij de zevende ruime slaap- of werkkamer. De villa staat aan de Jean Gilbertlaan. Jean Gilbert componeerde in het begin van de jaren ’30 de muziek voor de film ‘Een uur geluk’. Deze brede laan, gelegen in de componistenbuurt in Terwijde, is naar hem vernoemd.
Hier kun je met gemak drie auto’s parkeren op je eigen oprit. Met de auto ben je snel op de A2 en de A12. Amsterdam is slechts 15 minuten rijden, en binnen 20 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. In de buurt is er ook genoeg te beleven. Je woont dichtbij het Máximapark, waar je allerlei sport-, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden vindt. Achter het park ligt de Haarrijnseplas, waar je ’s zomers kunt genieten van vermaak en verkoeling. Binnen enkele minuten bereik je het prachtige groene buitengebied en het nabijgelegen kasteel De Haar. Bovendien heeft Terwijde uitstekende voorzieningen, waaronder een eigen NS-station.
INDELING
Begane grond
Bij het oprijden van de privé oprit, is er voldoende ruimte om drie auto’s te parkeren voor de garage van 6.34 m x 3.34 m. De entree aan de voorkant van het huis leidt naar een ruime entreehal met een stevige hardhouten trap naar boven en een garderobe. Er is een ruim toilet met een hangend toilet, een urinoir en een klein wastafelmeubel. De hal biedt ook toegang tot een handige bijkeuken/opslagruimte met een extra keukenblok en een uitgebreid elektrapaneel. De grote woonkamer, die 59 m² meet, is gericht op de tuin en uitgerust met een gezellige gashaard en meerdere schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkeuken, ideaal voor etentjes met grote groepen. Naast de woonkamer bevindt zich een speel-/studeerkamer met uitzicht op een fraaie groenstrook. De gehele begane grond is voorzien van lange, prachtige plavuizen met vloerverwarming als primaire warmtebron.
Tuin
Het perceel van 691 m² herbergt een ruime tuin rondom het huis. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 400 m², ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy vanwege de ruimte en afgelegen ligging. Onder het 15 m² grote balkon is het aangenaam vertoeven en kun je tot in de late uurtjes buiten zitten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een lange tuinkast van 6 meter waar al het tuingereedschap opgeborgen kan worden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping voelt bijzonder ruim. Aan de gang liggen drie slaapkamers, twee badkamers en een handige wasruimte. De master bedroom is 28 m² groot en heeft een eigen inloopkast van 8 m², een groot balkon van 15 m² en een privébadkamer met een whirlpool bad, een douchecabine met luxe inloopdouche, handdouche en extra zijstralen, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en geniet veel natuurlijk licht dankzij de drie ramen. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde meten 22 m² en 17 m² en hebben een nette laminaatvloer. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Deze verdieping verrast eveneens met zijn ruimte. Er zijn drie grote slaapkamers van 28 m², 26 m² en 17 m². Een derde badkamer, in dezelfde stijl als de onderliggende verdiepingen, beschikt ook over een bubbelbad, douchecabine en vloerverwarming. Een dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval en de WTW installatie zorgt voor een goede ventilatie.
Derde verdieping
Via een vaste steektrap vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je slaapkamer zeven op de derde verdieping, ideaal als hobbykamer, gameroom of tienerkamer.
Zolder
Een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een handige bergzolder met een lente van maar liefst 11 meter op de derde verdieping van het huis.
In de omgeving:
De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie:
• Met de auto ben je snel op de A2 en de A12 en in 15 minuten in Amsterdam.
Dankzij de centrale ligging rij je vrijwel altijd tegen de file in.
• Met de fiets ben je in 20 minuten in het centrum van Utrecht en binnen 5 minuten in het groene buitengebied; het prachtige kasteel De Haar ligt op 10 minuten fietsen.
• Vanuit het op loopafstand gelegen treinstation Terwijde ben je in 5 minuten op Utrecht Centraal, deze trein rijdt ieder kwartier.
• Terwijde is de meest ruim opgezette wijk in Leidsche Rijn, met veel groen en water.
• Er is ruime keuze in scholen en kinderopvang, zowel in de wijk als op korte afstand in Vleuten. Ook andere voorzieningen zoals het Antonius ziekenhuis zijn allemaal dichtbij te vinden.
• In de wijk bevindt zich een modern buurtwinkelcentrum met meerdere supermarkten en een uitgebreid scala aan winkels.
• In Leidsche Rijn bevinden zich op korte afstand diverse andere winkelcentra, zoals het grote Leidsche Rijn Centrum, het pittoreske Vleuten en het prachtige Vleuterweide. Ook is er een ruime keuze in horeca.
• Vlakbij zijn allerlei sport- en leisurevoorzieningen: voetbal, tennis, een klimmuur, manege, skydive, scouting, een zwembad is gepland.
BIJZONDERHEDEN
– de woning verkeert in zeer goede staat;
– energielabel A++;
– woning is volledig geïsoleerd;
– voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de drie badkamers;
– verwarming en warm water door middel van stadsverwarming en twee WTW-installaties;
– parkeerplaats op eigen terrein;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 1.850.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Villa
- Type
- Vrijstaande woning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 2008
- Dak type
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 340 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 64 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 9 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 32 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 21 m2
- Perceel oppervlakte
- 691 m2
- Inhoud
- 1.348 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 13 (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 3
Energie
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- A++
- Energielabel einddatum
- 7 mei 2034
Buitenruimte
- Tuintypen
- Tuin rondom
- Hoofdtuin
- Tuin rondom
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Op eigen terrein
+ Lees de volledige omschrijving
