Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Linschotensingel 1D C

3525 XA - UTRECHT

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen in de groene wijk Hoograven Zuid

Aan de Linschotensingel vind je dit goed onderhouden en praktisch 3-kamer appartement met een heerlijk balkon op het westen waardoor je in de middag en avond heerlijk in de zon kunt zitten. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw dat in 1995 werd opgeleverd en dus nog relatief jong is. Daarnaast ligt het appartement aan het Camminghaplantsoen en heb je de fontein voor de deur.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Hoograven Zuid. Het appartement ligt op een steenworp afstand van de Albert Heijn, kapper Hairfix, een fietsenmaker en dierenkliniek. Voor een hapje en drankje ben je binnen 10 minuten fietsen bij het levendige en hippe Rotsoord en iets verder het altijd bruisende Ledig Erf. Voor de deur vind je een mooi plantsoen en op loopafstand het Beatrixpark met daarin het fort Lunetten.

Met de auto ben je in een minuut op de Waterlinieweg waarmee je snel de stad uit bent. Voor de deur vind je diverse buslijnen en met 10 minuten fietsen ben je bij treinstation Vaartsche Rijn. Kortom, een leuk appartement strategisch gelegen in Utrecht.

INDELING
Begane grond
Afgesloten en ruime centrale entree met videofoon, trappenhuis en liftinstallatie.

Vierde verdieping
Via de galerij van het appartementencomplex kom je bij de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers vind je de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Het toilet is apart van de badkamer geplaatst.

De woonkamer aan de linkerzijde van de woning is ruim opgezet. Door de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht in de woning. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken voorzien van alle gemakken. Tevens vind je in de keuken de toegang tot de berging. In de berging zit de wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je veel zon hebt. Daarnaast is er glas geplaatst waardoor je ook met minder goed weer hier lekker kan zitten.

BIJZONDERHEDEN
– Woning verkeert in goede staat;
– energielabel A;
– vanaf september is er glasvezel aanwezig;
– verwarming door middel van een CV-ketel;
– VvE bijdrage van € 149 ,- per maand;
– gratis parkeren bij de woning;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1995
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
33 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Perceel oppervlakte
67 m2
Inhoud
207 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
8 mei 2034

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies