Omschrijving

Licht en ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht op het groen.

Aan de Othellodreef in Utrecht bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement op de derde én bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning biedt een fijne leefruimte met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een fraai groen uitzicht aan de achterzijde. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy en rust, zonder bovenburen.

Het appartement beschikt over een vernieuwde keuken en badkamer, een aparte berging op de begane grond en is ideaal voor starters, doorstromers of ouders die een fijne woonplek zoeken voor hun studerende kind.

De woning ligt in de groene wijk Overvecht-Zuid, op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties en meerdere parken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: NS-station Utrecht Overvecht en diverse bushaltes zijn op loopafstand gelegen. Met de auto bereik je eenvoudig de A2, A12, A27 en A28. Parkeren kan gratis voor de deur.

INDELING

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, intercomsysteem, trappenhuis en toegang tot de inpandige berging.

Derde verdieping
Entree van de woning in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en het separate toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten, perfect voor een zonnig ontbijtje of een ontspannen middagmoment. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is recent vernieuwd. De ruimte is functioneel ingericht met een eenvoudig maar modern keukenblok en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beiden met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Aangrenzend bevindt zich een bergruimte met opstelling van de boiler.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte van 79 m²;
* Voldoende parkeergelegenheid;
* Praktische indeling met maar liefst 3 slaapkamers;
* Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
* Warm water middels boiler (eigendom), verwarming middels blokverwarming;
* Actieve Vereniging van Eigenaren servicekosten bedragen € 174,- per maand;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren
* In de koopovereenkomst wordt onder andere een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
* Verkoper heeft onroerende zaak nimmer zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de roerende zaak, NVM vragenlijst en roerende zaken lijst;
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht.
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.