Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Pieterskerkhof 21B

3512 JS - UTRECHT

Omschrijving

***Unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Utrecht met een eigen parkeerplaats op een rustige locatie 200 meter van de Dom ****

Deze leuke bovenwoning heeft behalve veel ruimte en een praktische indeling ook nog eens een uniek dakterras van ca. 67 m². Het terras is besloten gelegen en heeft dankzij zijn grote oppervlakte de gehele dag zon. Op het terras ervaar je heel goed het historische karakter van de Utrechtse binnenstad, de vele oude daken en natuurlijk het uitzicht op de Dom.

De ligging van dit appartement is een van de mooiste van de stad en zeker van het centrum van Utrecht. Ontdek een overvloed aan voorzieningen die je dagelijks leven vergemakkelijken en verrijken. Geniet van de culinaire scene met diverse goede restaurants op loopafstand, terwijl het bruisende Neude en de sfeervolle Oudegracht met talloze gezellige terrasjes slechts een steenworp verwijderd zijn. Ga shoppen aan de Oudegracht, bekend om zijn unieke boetiekjes en specialistische winkeltjes. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken in de buurt, waaronder het gezellige Park Lepelenburg. En vergeet de charmante Utrechtse singels niet, perfect voor een ontspannen wandeling. Het pand bevindt zich in een klein appartementencomplexje en is heerlijk rustig gelegen tegenover het Vendu huis.

De bereikbaarheid van de woning is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Zowel Station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal liggen op loopafstand van het appartement, waardoor je snel en gemakkelijk naar elke gewenste bestemming kunt reizen. Ervaar het gemak van wonen op een plek waar alles dichtbij is.

Begane grond
Bij binnenkomst in het gebouw bevind je je in het centrale afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen, gezamenlijke binnentuin en toegang tot het appartement. Vanwege de poort maakt dit het een extra beveiligde plek.

Eerste verdieping
Vanuit het trappenhuis kom je op de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Via de entree kom je in de hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken en bevindt zich de meterkast. De ruime en zeer lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er een overvloed van natuurlijk licht aanwezig in de woning. Vanuit dewoonkamer kijk je uit op de fraaie historische bebouwing van de binnenstad. In de woonkamer bevindt zich de toegangsdeur van de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer is glas in lood geplaatst voor een speels effect en licht in de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, dubbel werkblad, oven, afzuigkap en 4-pitsgasfornuis. Hier kan je heerlijk koken voor je gasten.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee riante slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het prachtige dakterras waar je kunt genieten van een adembenemende uitzicht op de iconische Domtoren. Of je nu ’s ochtends wakker wordt met een kopje koffie of ’s avonds ontspant onder de sterrenhemel, dit dakterras biedt de perfecte plek om te genieten van Utrecht. Naast de slaapkamers beschikt de woning over een badkamer met douche, designradiator, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook beschikt de woning over een apart toilet.

BIJZONDERHEDEN
– op de begane grond beschikt het appartement over een ruie inpandige berging, deze is geschikt voor meerdere fietsen en heeft een plafondhoogte van ca. 3 meter;
– de woning verkeert in zeer goede staat;
– energielabel B;
– verwarming en warm water door middel van C.V. ketel;
– parkeerplaats op eigen terrein;
– riant dakterras;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1904
Dak type
Samengesteld dak
Dak toelichting
deels schuin/ deels plat dak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
32 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
67 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
3 mei 2034

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op afgesloten terrein
Parkeren toelichting
geschikt voor 1 auto
Parkeren capaciteit
1

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies