Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Rijnlaan 185

3522 BK - UTRECHT

Omschrijving

FRAAI JAREN 30 HUIS – DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN

Aan de mooie Rijnlaan in Rivierenwijk, met de brede groenstrook voor de deur vind je dit sfeervolle jaren 30-huis. Zodra je de straat inkomt dan ervaar je de fraaie rij jaren 30 woningen en de brede en groene opzet van dit stukje Rivierenwijk. Bijkomend voordeel van dit gedeelte van de straat is dat dit huis een flinke achtertuin heeft op het westen. Kom kijken en ervaar de ruimte, de mogelijkheden, de tuin en de praktische indeling.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je de winkels verderop in de Rijnlaan en in ‘t Goylaan ter beschikking. In de directe nabijheid vind je bovendien station Vaartsche Rijn, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand snel bereikbaar. Zo ben je al in 10 minuten fietsen bij TivoliVredenburg. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeerruimte in de straat. Deze omgeving van de Rijnlaan is prettig en ruim opgezet en staat bekend als een nette en kindvriendelijke buurt met goede ligging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trap naar 1ste verdieping, trapkast, toilet, lichte en ruime (doorzon)-woonkamer met erker aan de voorkant, parketvloer en een pui naar de zonnige achtertuin op het westen, dichte nette keuken met tevens deur naar de achtertuin, in de achtertuin staat een vrijstaande ruime berging voorzien van elektra. De woning beschikt ook over een elektrische zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met beide vaste kasten, nette badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, derde slaap-/werkkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping welke in twee ruime slaapkamers ingedeeld kan worden. Voor nu wordt deze verdieping gebruikt als 1 slaapkamer. Ook beschikt deze verdieping over een wastafel. Zowel voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Zeer diepe en zonnige achtertuin op het westen
– Ruime vrijstaande berging in de achtertuin
– Op dit moment 4 slaapkamers, welke uitgebreid kunnen worden naar 5
– Woning grotendeels voorzien van dubbel/HR+ glas in houten kozijnen;
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, type Bosch;
– Intern dient de woning gemoderniseerd te worden;
– Er is een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze kan opgevraagd worden bij ons kantoor;
– Verkopers hebben de woning zelf niet bewoond en zijn derhalve niet volledig op de hoogte van de onroerende zaak.
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar omschrijving
1926
Bouwjaar
1926
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
26 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
23 februari 2034

Buitenruimte

Liggingen
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
83 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies