NL 
EN Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Voordorpsedijk 10
3566 MN - UTRECHT
Omschrijving
** Unieke vrijstaande woning met werkgelegenheid aan huis gelegen aan de Oostkant van Utrecht **
Deze ruime vrijstaande woning met een riant perceel beslaat drie woonlagen en een kelder, met maar liefst 6 ruime slaapkamers, een royale eet- en woonkamer, een open keuken, een badkamer en een aangebouwde garage. Bovendien beschikt de woning over een apart bijgebouw met eigen woon-/bedrijfsbestemming, waardoor het ideaal is voor wie vanuit huis werkt, een rustige studie- of hobbyruimte zoekt, of extra slaapkamers wil creëren.
De woning bevindt zich ten oosten van Utrecht aan de rand van Groenekan. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een peuterspeelzaal, een zwembad voor zwemlessen en zelfs een natuurlijk zwembad, plus een basisschool. Andere basisscholen en middelbare scholen in Utrecht, De Bilt en Zeist zijn snel bereikbaar per fiets. Vanuit uw voordeur kunt u direct de omliggende bossen en natuur verkennen, zoals het Noorderpark. Sport- en recreatiemogelijkheden, zoals tennisclubs en de hockeyclub Voordaan, zijn vlakbij. Bovendien zijn de snelwegen A27 en A28 gemakkelijk te bereiken. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig, zowel gratis in de omgeving als op eigen terrein.
Begane grond:
Bij de ruime (zij)entree heeft u toegang tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Deze keuken is een ideale plek om maaltijden te bereiden voor het hele gezin. Vanuit de keuken betreedt u de ruime woon-/eetkamer, een perfecte plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De woonkamer is slim ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde en een knusse zithoek aan de achterzijde, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de tuin.
Tuin:
Een van de meest bijzondere kenmerken is de meer dan honderd jaar oude “Rode Beuk”, alsmede de prachtig aangelegde tuin die zich rondom het huis uitstrekt, waar u kunt genieten van privacy en rust. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek op het terras, een gezellige barbecue met vrienden wilt organiseren, of uw groene vingers wilt laten spreken in de bloemperken, de tuin biedt volop mogelijkheden.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot een totaal van vier goed geproportioneerde slaapkamers, de keurig ingerichte badkamer, alsmede een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming voor uw comfort.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met twee royale slaapkamers, voorzien van dakramen, en een praktische bergruimte.
Bijgebouw:
Op het perceel staat een bijgebouw, bestaande uit twee verdiepingen. De begane grond van dit bijgebouw voorziet in een praktische werkruimte, compleet met een afzonderlijk toilet voor extra gebruiksgemak.
Op de tweede verdieping treft u een eveneens multifunctionele werkruimte aan, samen met voldoende magazijnruimte om uw eigendommen ordelijk op te bergen. Bovendien biedt deze tweede verdieping een toilet-/ douche- en keukenruimte, wat dit bijgebouw tot de ideale aanvulling maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een huiselijke werkruimte of die willen voorzien in diverse behoeften. De mogelijkheden die dit bijgebouw biedt, zijn uitermate veelzijdig en verrijken aanzienlijk de functionaliteit van deze reeds opmerkelijke woning.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning;
* De woning beschikt over zonnepanelen (13);
* Geschikt voor gezinnen (met eigen praktijk/bedrijfsruimte aan huis);
* Energielabel C;
* De woning beschikt volledig over HR-glas;
* Gunstige locatie nabij uitvalswegen en voorzieningen;
* Ruime oprit met garage;
* Gratis openbaar parkeren;
* Verwarming en warm water door middel van C.V. ketel;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
* Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 1.150.000,- k.k.
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Vrijstaande woning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1936
- Dak type
- Mansardedak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 172 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 59 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 230 m2
- Perceel oppervlakte
- 1.308 m2
- Inhoud
- 813 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7 (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, HR glas
- Energieklasse
- C
- Energielabel einddatum
- 5 oktober 2033
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan water, Aan rustige weg, Open ligging
- Tuintypen
- Tuin rondom
- Hoofdtuin
- Tuin rondom
- Bereikbaar via achterom
- Ja
Bergruimte schuur
- Soort
- Vrijstaand steen
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
+ Lees de volledige omschrijving
