Vraagprijs: € 247.500,- k.k.

Westerdijk 4-0321

3513 EW - UTRECHT

Omschrijving

** Moderne, lichte studio op de eerste verdieping aan de rand van het centrum van Utrecht in de gezellige wijk Pijlsweerd **

Net buiten de Singels van Utrecht schittert het prachtige Noorderlicht appartementencomplex waar je ook dit mooie appartement kan vinden. Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Pijlsweerd. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit die eenieder aanstaat. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe.

Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink en Eetlokaal ‘Straatweg’.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het centrum, openbaar vervoer en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12. Noorderpark ligt om de hoek, en de Vecht en Maarsseveense Plassen zijn snel bereikbaar voor mooie fiets- of wandelroutes. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, lift, en trapopgang naar de verdiepingen, gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping) en fietsenberging.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree, waar aan de linkerzijde een moderne keuken is gesitueerd. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de deur naar de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het appartement profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt.

De meterkast bevindt zich net buiten de woning, naast de entree.

Bijzonderheden:
* Zeer geschikt voor studenten of starters;
* Voorzien van energielabel A;
* Grote gezamenlijke tuin;
* Gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping);
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
* Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels;
* Actieve VvE servicekosten bedragen ca. € 56,84 per maand;
* Vaste notaris: van Buttingha Wichers Notarissen;
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 247.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2013
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
29 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
19 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
99 m3

Indeling

Aantal kamers
1 ( slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
6 september 2026

Buitenruimte

Liggingen
In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies